定期租賃合同到期后是否續(xù)約？如何續(xù)約？
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定期租賃不管是一年，還是三年五年甚至二十年，都涉及一個合同到期后是否續(xù)約，如何續(xù)約的問題。 1、任何一方都沒有當(dāng)然的續(xù)約權(quán)。 我經(jīng)常會碰到有的承租人，在原租賃合同到期后想續(xù)約卻被出租人拒，認(rèn)為出租人不愿續(xù)約侵犯了自己的權(quán)利，問律師有沒有辦法維權(quán)。這種承租人往往是用租來的房子經(jīng)營，生意還不錯，合同到期當(dāng)然不愿意輕易換地方。 碰到這種情況，讓律師很無奈，因?yàn)閺姆缮峡矗热患s定了期限，就必須認(rèn)識到這個期限對雙方是有約束力的，到了期限后，自己還能否繼續(xù)使用，能否續(xù)約，不是自己一方能決定的，另一方完全有權(quán)拒絕續(xù)約，甚至不需要什么合理的理由。 2、法律上不存在優(yōu)先約續(xù)權(quán). 有很多承租人認(rèn)為自己當(dāng)然享有一個合同到期后相比其他承租人的優(yōu)先承租權(quán)，而實(shí)際上，法律上是沒有規(guī)定承租人的這個權(quán)利的，如果想擁有這個權(quán)利，必須得在合同中作明確約定.而且，優(yōu)先也僅僅是同等條件下的優(yōu)先. 3、承租人可以采取合理的措施，避免續(xù)約問題可能造成的損失。
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我國法律并沒有自動續(xù)約的規(guī)定。房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，再次簽訂房屋租賃合同。 如果租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)租住，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。在不定期租賃合同中，租賃雙方可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
我國法律并沒有自動續(xù)約的規(guī)定。房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，再次簽訂房屋租賃合同。 如果租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)租住，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。在不定期租賃合同中，租賃雙方可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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租賃合同到期后可以約定續(xù)簽嗎?租賃合同到期后可優(yōu)先續(xù)簽的情形只會出現(xiàn)在雙方在租賃合同中約定，若未約定，法律難以對出租房有強(qiáng)制力。 優(yōu)先續(xù)租權(quán)，即在同等條件下的租賃合同建立中具有優(yōu)先權(quán)或先取權(quán)。但優(yōu)先續(xù)租權(quán)只是一個法術(shù)語，并不是法律概念，在《合同法》中未對此作具體規(guī)定，而
2021.02.13 150 -
租賃合同到期是否自動進(jìn)行續(xù)約租賃合同到期不是自動進(jìn)行續(xù)約，我國法律并沒有自動續(xù)約的規(guī)定。按照合同法的規(guī)定，到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用而且出租人沒有提出異議的，視為不定期租賃，當(dāng)事人在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。
2021.03.23 193 -
房屋租賃合同沒到期續(xù)約合同如何寫房屋租賃合同沒到期續(xù)約合同可以完全根據(jù)原來的合同為模板進(jìn)行處理如果需要對合同進(jìn)行更改的，也可以雙方當(dāng)事人協(xié)商處理。
2021.03.23 127
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租賃合同到期不續(xù)約是否合法？
租賃合同到期不續(xù)約賠償合法。合同約定到期之后有續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)按照約定，沒有續(xù)約的需要賠償。房屋租賃合同到期后，不是自動續(xù)約的，若雙方未及時簽訂新的租賃合同，租方繼續(xù)使用租賃房屋，房東又未提異議的，原租賃
2022-07-01 15,340 -
租賃合同到期后還續(xù)約嗎
租賃合同到期后并不會自動續(xù)約。根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租
2022-06-05 15,340 -
租賃合同到期后是否自動進(jìn)行續(xù)約
租賃合同到期后并不會自動續(xù)約。根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租
2022-07-03 15,340 -
租賃合同到期是否自動進(jìn)行續(xù)約
租賃合同到期后并不會自動續(xù)約。根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租
2022-05-25 15,340
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01:02
租房合同到期后沒續(xù)簽如何退租房合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽的話，這時候原租賃合同就終止。承租人返還了相應(yīng)的租賃物，就不需要再通過簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來實(shí)現(xiàn)房屋租賃合同的終止。換句話說，租房合同到期后沒續(xù)簽，并不需要簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來實(shí)現(xiàn)退房。承租人只需要完成以下義務(wù)：
1,568 2022.04.17 -
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租賃土地合同違約責(zé)任如何約定租賃土地合同違約責(zé)任如何約定。大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責(zé)任，可以由雙方事先約定，而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責(zé)任包括了：1、違約金責(zé)任；2、定金罰則責(zé)任。換句話說，當(dāng)事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款
1,317 2022.05.11 -
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1,333 2022.04.17
