租賃合同到期后如何續(xù)約
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
定期租賃不管是一年，還是三年五年甚至二十年，都涉及一個合同到期后是否續(xù)約，如何續(xù)約的問題。 1、任何一方都沒有當然的續(xù)約權。 我經常會碰到有的承租人，在原租賃合同到期后想續(xù)約卻被出租人拒，認為出租人不愿續(xù)約侵犯了自己的權利，問律師有沒有辦法維權。這種承租人往往是用租來的房子經營，生意還不錯，合同到期當然不愿意輕易換地方。 碰到這種情況，讓律師很無奈，因為從法律上看，既然約定了期限，就必須認識到這個期限對雙方是有約束力的，到了期限后，自己還能否繼續(xù)使用，能否續(xù)約，不是自己一方能決定的，另一方完全有權拒絕續(xù)約，甚至不需要什么合理的理由。 2、法律上不存在優(yōu)先約續(xù)權. 有很多承租人認為自己當然享有一個合同到期后相比其他承租人的優(yōu)先承租權，而實際上，法律上是沒有規(guī)定承租人的這個權利的，如果想擁有這個權利，必須得在合同中作明確約定.而且，優(yōu)先也僅僅是同等條件下的優(yōu)先. 3、承租人可以采取合理的措施，避免續(xù)約問題可能造成的損失。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
租賃合同到期的續(xù)訂方式是：租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物。出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不定期；續(xù)租時，出租人要求合理變更某些條件。原承租人不同意的，放棄優(yōu)先承租權，出租人可以與他人建立租賃關系。
房屋租賃合同沒到期續(xù)約合同可以完全根據(jù)原來的合同為模板進行處理如果需要對合同進行更改的，也可以雙方當事人協(xié)商處理。
-
房屋租賃合同沒到期續(xù)約合同如何寫房屋租賃合同沒到期續(xù)約合同可以完全根據(jù)原來的合同為模板進行處理如果需要對合同進行更改的，也可以雙方當事人協(xié)商處理。
2021.03.23 127 -
租賃合同到期后未續(xù)簽如何處理租賃合同到期后未續(xù)簽繼續(xù)租賃的，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ凇?如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應當在租賃合同期限屆滿前，及時提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的
2021.04.04 178 -
租賃合同到期后,是自動續(xù)約嗎？我國法律并沒有自動續(xù)約的規(guī)定。房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，再次簽訂房屋租賃合同。 如果租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)租住，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。在不定期租賃合同中，租賃雙方可以
2022.02.04 149
-
租賃合同到期后如何續(xù)簽？
定期租賃不管是一年，還是三年五年甚至二十年，都涉及一個合同到期后是否續(xù)約，如何續(xù)約的問題。 1、任何一方都沒有當然的續(xù)約權。我經常會碰到有的承租人，在原租賃合同到期后想續(xù)約卻被出租人拒，認為出租人不愿
2022-04-03 15,340 -
租賃合同到期后還續(xù)約嗎
租賃合同到期后并不會自動續(xù)約。根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租
2022-06-05 15,340 -
征地租賃合同到期后如何毀約
1、《土地管理法》第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，征地簽合同后毀約屬于農民集體所有?！?2、第十條還規(guī)定：“農民集體所有的土地依法屬于村
2023-02-09 15,340 -
租賃合同到期如何續(xù)簽
房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時，不可以疏忽，也需要對合同涉及的具體事項進行確認協(xié)商，一般在進行租房續(xù)簽合同的時候應該注意
2023-04-04 15,340
-
01:02
租房合同到期后沒續(xù)簽如何退租房合同到期后，雙方沒有續(xù)簽的話，這時候原租賃合同就終止。承租人返還了相應的租賃物，就不需要再通過簽訂相應的終止協(xié)議來實現(xiàn)房屋租賃合同的終止。換句話說，租房合同到期后沒續(xù)簽，并不需要簽訂相應的終止協(xié)議來實現(xiàn)退房。承租人只需要完成以下義務：
1,568 2022.04.17 -
01:03
房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務的話，房客當然有權向房東提出賠償損失的請求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構成違約
1,423 2022.05.11 -
01:10
租賃土地合同違約責任如何約定租賃土地合同違約責任如何約定。大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責任，可以由雙方事先約定，而日常生活中經常適用的約定違約責任包括了：1、違約金責任；2、定金罰則責任。換句話說，當事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款
1,316 2022.05.11
