物業(yè)維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)的介紹
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
維修基金是由每位業(yè)主每月或每季按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，拿出一定數(shù)量的資金，交給業(yè)主委員會委托或指定的管理人保管，并設(shè)立專門的維修基金賬戶，?？顚Ｓ?。主要用于物業(yè)區(qū)內(nèi)所有物業(yè)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。其所有權(quán)歸全體業(yè)主，并且其收取和使用也由全體業(yè)主決定。維修基金不同于物業(yè)管理費，兩者有質(zhì)的差別。維修基金的性質(zhì)是業(yè)主按規(guī)定繳納的專項基金，主要用于維修物業(yè);而物業(yè)管理費是物業(yè)公司收取的服務(wù)費。物業(yè)管理公司對維修基金的收取和使用無決定權(quán)。當(dāng)然，業(yè)主委員會可以委托物業(yè)管理公司管理。但物業(yè)公司接受委托的，應(yīng)指定專人擔(dān)任基金管理的經(jīng)理，并按照業(yè)主委員會的計劃與方案具體操作實施。每次使用前，應(yīng)書面向業(yè)主委員會報告，使用之后也應(yīng)書面報告，并隨物業(yè)管理費的使用情況定期向業(yè)主公告張貼。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。出售公有住房的，業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
1、購房者在買房的時候要簽訂對于房屋維修基金的合同，按照買房費用的2%到3%比例交維修基金；2、房開收取物業(yè)維修基金，并不屬于房子的銷售收入，而是屬于小區(qū)全體業(yè)主所有；3、各地具體收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，但是不會超出國家的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
-
紹興地區(qū)小區(qū)物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)住建部與財政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2—3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所
2020.06.01 963 -
商業(yè)物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、按照規(guī)定，購房者在買房的時候要簽訂對于房屋維修基金的合同，按照買房費用的2%到3%比例交維修基金； 2、房開收取物業(yè)維修基金，并不屬于房子的銷售收入，而是屬于小區(qū)全體業(yè)主所有； 3、各地具體收取標(biāo)準(zhǔn)有一些差別
2020.03.24 450 -
維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)維修資金是按建筑面積計算的。其中，沒有電梯的房屋，業(yè)主按35元/㎡交存;有電梯的房屋，按65元/㎡交存。維修資金使用以后，如果賬面余額不足首期交存數(shù)額的30%，業(yè)主要續(xù)交，數(shù)額不應(yīng)少于業(yè)主首次交存的標(biāo)準(zhǔn)。對于二手房，業(yè)主可以與購房者協(xié)商解決
2020.04.10 1,629
-
物業(yè)維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)
維修基金是由每位業(yè)主每月或每季按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，拿出一定數(shù)量的資金，交給業(yè)主委員會委托或指定的管理人保管，并設(shè)立專門的維修基金賬戶，?？顚Ｓ?。主要用于物業(yè)區(qū)內(nèi)所有物業(yè)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。其所有權(quán)
2022-03-21 15,340 -
物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)
住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。本條例實施前，商品住房和公有住房出售后未交納專項維修資金的，住房購買人和公有住房出售單
2022-03-13 15,340 -
物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)介紹
物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)如下：一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地
2022-04-08 15,340 -
物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)介紹
我國房地產(chǎn)征收標(biāo)準(zhǔn)分為一級房地產(chǎn)征收標(biāo)準(zhǔn)二級房地產(chǎn)征收標(biāo)準(zhǔn)三級房地產(chǎn)征收標(biāo)準(zhǔn)和四級房地產(chǎn)征收標(biāo)準(zhǔn)。不過每個地方的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物
2021-10-25 15,340
-
00:55
維保收費標(biāo)準(zhǔn)維保收費標(biāo)準(zhǔn)如下：維修保養(yǎng)費以火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，維修保養(yǎng)費用為計算基準(zhǔn)，加上其他相關(guān)設(shè)施的維修保養(yǎng)費用，為該工程總費用。自動消防系統(tǒng)其他消防設(shè)施，以其服務(wù)區(qū)域自動報警系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用為基準(zhǔn)計算。單設(shè)滅火系統(tǒng)的，維修保養(yǎng)費用按其保護區(qū)域計算。
6,127 2022.04.17 -
01:05
山東省物業(yè)收費新規(guī)定2021收費標(biāo)準(zhǔn)2021年山東省物業(yè)收費新規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)如下：2021物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)分為一級每平米每月1元、二級每平米每月0.75元、三級每平米每月0.35元、四級每平米每月0.25元四個標(biāo)準(zhǔn)，每個地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)，會結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,100 2022.04.12 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,048 2022.05.11
