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物業(yè)維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)的介紹

2022-09-11 17:37

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維修基金是由每位業(yè)主每月或每季按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),拿出一定數(shù)量的資金,交給業(yè)主委員會委托或指定的管理人保管,并設(shè)立專門的維修基金賬戶,??顚S?。主要用于物業(yè)區(qū)內(nèi)所有物業(yè)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。其所有權(quán)歸全體業(yè)主,并且其收取和使用也由全體業(yè)主決定。維修基金不同于物業(yè)管理費,兩者有質(zhì)的差別。維修基金的性質(zhì)是業(yè)主按規(guī)定繳納的專項基金,主要用于維修物業(yè);而物業(yè)管理費是物業(yè)公司收取的服務(wù)費。物業(yè)管理公司對維修基金的收取和使用無決定權(quán)。當(dāng)然,業(yè)主委員會可以委托物業(yè)管理公司管理。但物業(yè)公司接受委托的,應(yīng)指定專人擔(dān)任基金管理的經(jīng)理,并按照業(yè)主委員會的計劃與方案具體操作實施。每次使用前,應(yīng)書面向業(yè)主委員會報告,使用之后也應(yīng)書面報告,并隨物業(yè)管理費的使用情況定期向業(yè)主公告張貼。

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1、購房者在買房的時候要簽訂對于房屋維修基金的合同,按照買房費用的2%到3%比例交維修基金;2、房開收取物業(yè)維修基金,并不屬于房子的銷售收入,而是屬于小區(qū)全體業(yè)主所有;3、各地具體收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同,但是不會超出國家的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

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