物業(yè)維修基金收費標準
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
維修基金是由每位業(yè)主每月或每季按照國家規(guī)定的標準，拿出一定數(shù)量的資金，交給業(yè)主委員會委托或指定的管理人保管，并設立專門的維修基金賬戶，專款專用。主要用于物業(yè)區(qū)內所有物業(yè)及公共設施的維修和保養(yǎng)。其所有權歸全體業(yè)主，并且其收取和使用也由全體業(yè)主決定。維修基金不同于物業(yè)管理費，兩者有質的差別。維修基金的性質是業(yè)主按規(guī)定繳納的專項基金，主要用于維修物業(yè);而物業(yè)管理費是物業(yè)公司收取的服務費。物業(yè)管理公司對維修基金的收取和使用無決定權。當然，業(yè)主委員會可以委托物業(yè)管理公司管理。但物業(yè)公司接受委托的，應指定專人擔任基金管理的經理，并按照業(yè)主委員會的計劃與方案具體操作實施。每次使用前，應書面向業(yè)主委員會報告，使用之后也應書面報告，并隨物業(yè)管理費的使用情況定期向業(yè)主公告張貼。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。出售公有住房的，業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
1、購房者在買房的時候要簽訂對于房屋維修基金的合同，按照買房費用的2%到3%比例交維修基金；2、房開收取物業(yè)維修基金，并不屬于房子的銷售收入，而是屬于小區(qū)全體業(yè)主所有；3、各地具體收取標準有所不同，但是不會超出國家的規(guī)定標準。
-
維修基金收費標準維修資金是按建筑面積計算的。其中，沒有電梯的房屋，業(yè)主按35元/㎡交存;有電梯的房屋，按65元/㎡交存。維修資金使用以后，如果賬面余額不足首期交存數(shù)額的30%，業(yè)主要續(xù)交，數(shù)額不應少于業(yè)主首次交存的標準。對于二手房，業(yè)主可以與購房者協(xié)商解決
2020.04.10 1,629 -
物業(yè)維修基金收取標準是什么?物業(yè)維修基金收取標準是購房款的百分之二的比例進行繳納。買房對每個人來說，也是人生一大事，畢竟是一個不小的數(shù)目。購房的時候的價格，并不是單單的房子的價格，其中還包括各種稅費和物業(yè)維修基金，這些，都是必須支付的。售房單位代為收取的維修基金屬全體
2022.02.19 1,855 -
物業(yè)維修基金收取標準是什么物業(yè)維修基金的收取標準由售房單位從售房款中收取一部分，按照規(guī)定是多層住宅商品房不能收取低于售房款的百分之三的數(shù)額，高層住宅收取不低于百分之四的數(shù)額。購房者也應自己提供一部分資金，按照購房款的百分之二到百分之五左右的比例交給售房單位。購房者可
2021.03.26 3,410
-
物業(yè)維修基金收費標準
維修基金是由每位業(yè)主每月或每季按照國家規(guī)定的標準，拿出一定數(shù)量的資金，交給業(yè)主委員會委托或指定的管理人保管，并設立專門的維修基金賬戶，?？顚Ｓ谩Ｖ饕糜谖飿I(yè)區(qū)內所有物業(yè)及公共設施的維修和保養(yǎng)。其所有權
2022-03-21 15,340 -
物業(yè)維修基金收取標準
住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金。本條例實施前，商品住房和公有住房出售后未交納專項維修資金的，住房購買人和公有住房出售單
2022-03-13 15,340 -
物業(yè)維修基金收取標準是什么
商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。 直轄市、市、縣人民政府建設（房
2022-05-29 15,340 -
物業(yè)管理維修基金的收取標準
商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。 直轄市、市、縣人民政府建設（房
2022-05-30 15,340
-
00:55
維保收費標準維保收費標準如下：維修保養(yǎng)費以火災自動報警系統(tǒng)，維修保養(yǎng)費用為計算基準，加上其他相關設施的維修保養(yǎng)費用，為該工程總費用。自動消防系統(tǒng)其他消防設施，以其服務區(qū)域自動報警系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用為基準計算。單設滅火系統(tǒng)的，維修保養(yǎng)費用按其保護區(qū)域計算。
6,114 2022.04.17 -
01:05
山東省物業(yè)收費新規(guī)定2021收費標準2021年山東省物業(yè)收費新規(guī)定和收費標準如下：2021物業(yè)費標準分為一級每平米每月1元、二級每平米每月0.75元、三級每平米每月0.35元、四級每平米每月0.25元四個標準，每個地區(qū)的收費標準，會結合當?shù)氐膶嶋H情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,082 2022.04.12 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,044 2022.05.11
