老人名下的土地證過戶需要老公的親人在場嗎
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1、需要明白的是集體土地上的房屋還是國有土地上的房屋； 2、集體土地房屋拆遷包括房屋的重置成新價和土地的區(qū)位補(bǔ)償價，因此，土地證未過戶會影響區(qū)位補(bǔ)償價的取得， 3、國有土地上房屋，一般不考慮土地因素，主要評估房屋的市場價值。過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價的5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。 3.個人所得稅●成交價的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi)●6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)●80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花●50元左右
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可以。丈夫?qū)④囘^戶到老婆名下有兩種方式，具體方法如下：第一種：夫妻之間汽車變更不換牌。因為夫妻屬于同一戶人家，所以，丈夫把車輛過到妻子名下不叫過戶，而叫更名！強(qiáng)調(diào)一下，夫妻間車輛更名很方便的。第二種：夫妻之間汽車過戶換牌夫妻之間車輛過戶換牌，這種情況與普通個人之間過戶是一樣的。需要注意的是，因為擁有者已經(jīng)不同了，跟正常二手車交易是一樣的，需要走正常的二手車買賣流程。
老人在世時把房子過戶給任何人，都是相當(dāng)于贈與行為，不需要其他子女簽字同意，并且該贈與行為不免除其他子女的贍養(yǎng)義務(wù)。
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老公的車可以過戶給老婆名下嗎老公的車可以過戶到老婆名下。不管哪個城市，都可以把老公的車可以過戶到老婆名下。車輛過戶就是把車輛所屬人的名稱變更。辦理二手車過戶可以從法律上完成車輛所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，保障車輛來源的合法性，如避免買到走私車和盜搶車等，同時明確了買賣雙方與車輛相關(guān)
2020.06.21 1,472 -
老公的車可以過戶到老婆名下嗎老公的車可以過戶到老婆名下。過戶的流程如下： 1、領(lǐng)填《機(jī)動車變更、過戶、改裝、停駛、報廢審批表》； 2、到交警支隊車管科登記受理崗交驗經(jīng)辦人審核； 3、符合過戶條件的車輛送機(jī)動車檢驗崗檢驗、認(rèn)定； 4、檢驗合格后本縣過戶或變更的直接到牌證
2022.08.02 5,541 -
老人的老人老人的土地能建房嗎不可以。將土地作為遺產(chǎn)的遺囑無效。土地屬國家或集體所有，不能轉(zhuǎn)讓，更不能作為遺產(chǎn)繼承，農(nóng)村土地屬集體所有，老人百年后，自動收歸集體。如果農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)沒有到期，繼承人可以作為新的合同繼受人繼續(xù)使用。如果是宅基地，那宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)
2021.02.10 279
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老人名下的土地證沒過戶, 怎么辦理過戶手續(xù)需要老公的配偶在場嗎?
1、需要明白的是集體土地上的房屋還是國有土地上的房屋； 2、集體土地房屋拆遷包括房屋的重置成新價和土地的區(qū)位補(bǔ)償價，因此，土地證未過戶會影響區(qū)位補(bǔ)償價的取得， 3、國有土地上房屋，一般不考慮土地因素，
2022-03-22 15,340 -
買的房子過戶老公名下需要公證嗎
【法律意見】 夫妻共同財產(chǎn)一方單方面作財產(chǎn)公證，得不到公證處的支持，所以一人不能做公證。 婚后財產(chǎn)公證同一般的公證程序并沒有多大的區(qū)別，婚后財產(chǎn)公證需要的材料及手續(xù)有： 1、首先，辦理婚后財產(chǎn)公證需要
2022-07-15 15,340 -
老人名下的土地證沒過戶怎么辦理過戶手續(xù)
1、需要明白的是集體土地上的房屋還是國有土地上的房屋； 2、集體土地房屋拆遷包括房屋的重置成新價和土地的區(qū)位補(bǔ)償價，因此，土地證未過戶會影響區(qū)位補(bǔ)償價的取得， 3、國有土地上房屋，一般不考慮土地因素，
2022-04-09 15,340 -
土地證在老人名下, 老板還在, 怎么辦理?
你這個土地登記在誰的名下，單位霾的時候沒有通知你們還是，你們是享有股份還是什么情況，賣了多少錢，你們之前有沒有書面的約定，這個涉及怎么維權(quán)。
2022-01-20 15,340
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老公去世了房子怎么過戶老婆名下合法房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的一部分，在被繼承人死亡時，可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。要繼承房產(chǎn)，就必須要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體程序如下：1、首先，要確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人。如果被繼承人有留下遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒有留下
6,969 2022.04.17 -
01:07
老人指定監(jiān)護(hù)人需要公證嗎老人在指定監(jiān)護(hù)人的時候，法律并沒有規(guī)定一定要進(jìn)行公證。但是，為了防止糾紛的發(fā)生，最好通過辦理公證的方式，確認(rèn)指定監(jiān)護(hù)的效力。具體來說，公證機(jī)關(guān)會對雙方達(dá)成的監(jiān)護(hù)協(xié)議進(jìn)行審查，同時出具相應(yīng)的公證文書。這就賦予了無論是被監(jiān)護(hù)的老人，還是監(jiān)護(hù)人一
1,899 2022.05.11 -
01:05
老人的房產(chǎn)怎么過戶給子女老人的房產(chǎn)過戶給子女的流程為： 1、買賣房屋的過戶，應(yīng)該由老人和子女雙方攜帶本人身份證件、房屋買賣合同、房產(chǎn)證件等材料，到房管部門辦理過戶登記； 2、若老人去世，房屋需要繼承過戶的，繼承房屋過戶手續(xù)主要有以下：其一，繼承人需要攜帶被繼承人的
3,091 2022.04.15
