產(chǎn)權(quán)證辦理的基本程序：領(lǐng)取有關(guān)表格→收件初審→調(diào)查（評(píng)估）→復(fù)核→批準(zhǔn)→收費(fèi)→制證。 一、申請(qǐng) 合同簽訂后向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)并申報(bào)成交價(jià)格，所需要材料包括：由賣方提供的產(chǎn)權(quán)證書（有共有人的，必須親自到場(chǎng)簽字蓋章）、當(dāng)事人合法證明、承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面證明（適用于有承租人的）、拆遷貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議和原房屋產(chǎn)權(quán)注銷通知書（適用于拆遷貨幣補(bǔ)償買二手房的）、書面評(píng)估報(bào)告（賣方提供）。 二、審查 房地產(chǎn)管理部門對(duì)有關(guān)文件審查，在接到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)做出準(zhǔn)予登記、不予登記的決定并書面通知當(dāng)事人。 三、核實(shí) 房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)買賣的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看評(píng)估，主要審查賣方房屋檔案權(quán)屬是否清晰（交易評(píng)估適用于買方付款方式為非按揭的） 四、稅費(fèi) 房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。收件后五個(gè)工作日，買方（賣方）憑收件通知單到房地產(chǎn)交易登記中心領(lǐng)取交款通知單，到銀行交納房產(chǎn)稅費(fèi)（契稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅）。包括由稅務(wù)局收取的稅金（契稅應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)）、由房管局或房管處收取的房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)（過(guò)戶交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半；房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買方負(fù)擔(dān)、由土管局收取的土地證費(fèi)用、房改房上市補(bǔ)交的土地出讓金（賣方負(fù)擔(dān)）、土地證公本費(fèi)（買方負(fù)擔(dān)）、中介費(fèi)（一般由雙方各承擔(dān)一半）、評(píng)估費(fèi)（賣方負(fù)擔(dān)）等。 五、領(lǐng)證 由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。買方憑過(guò)戶單，依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。