同年10月我和房東簽訂了五年的房屋租賃合同，但現(xiàn)在才過了兩年，我該怎麼辦？我能告他違約嗎？
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簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些法律問題， 一、簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些法律問題 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明; 2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān); 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用; 4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù); 5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定; 6、要明確違約責(zé)任和違約的補償標(biāo)準(zhǔn); 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任; 8、應(yīng)對提終止合約情況做出約定。 二、簽訂簡單房屋租賃合同出租方應(yīng)注意的事項 1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明; 2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為?！ ∮邢铝星樾沃坏姆课莶坏贸鲎猓?1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證; 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 3、共有房屋未取得共有人意見的; 4、權(quán)屬有爭議的; 5、屬于違法建筑的; 6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的; 7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的; 8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。
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針對于退房的話題,在購房者與開發(fā)商之間存在者一定數(shù)量的糾紛,其中有一部分是因購房者提出解除房屋買賣合同,單方退房引起的糾紛,但是購房者提出退房必須符合一定的條件,否則,不僅達(dá)不到退房目的,反而還要承擔(dān)單方違約責(zé)任,因此購房者單方提出退房前,一定要審視自己提出的退房要求是否符合一定的退房條件。退房的條件有那些類型對依據(jù)目前的法律規(guī)定,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。
正常離職，公司不讓走，公司違法，公司需配合勞動者辦理離職手續(xù)。擅自離職，給公司造成實質(zhì)損失的，公司可以要求勞動者賠償。但不讓走，不給辦理辭職手續(xù)，勞動者可以投訴到勞動局監(jiān)察大隊，由監(jiān)察大隊責(zé)令單位改正；監(jiān)察大隊協(xié)調(diào)不成，勞動者可以申請勞動仲裁；仲裁決議下來后公司拒不執(zhí)行，勞動者可以起訴到人民法院。辭職需提前30天書面通知單位，試用期提前3天書面通知單位。離職當(dāng)天，公司需結(jié)清勞動者工資，并辦好離職手續(xù)。
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我買房簽了合同違約了怎么辦房主違約之后，購房人可從以下幾個方面主張權(quán)利。1、要求房主繼續(xù)履行合同；2、要求房主支付違約金。合同對方違約的，購房人可按照合同約定要求房主支付違約金；3、要求雙倍返還定金。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方
2022.04.16 871 -
租房子簽了一年的合同房東違約了怎么辦可以要求賠償，具體情況結(jié)合合同中違約金的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)處理，租房違約金一般情況下都會在簽訂的租房合同中標(biāo)明，用于約束房東和租客之間對合同履行的情況，若因為私人原因或是其他例如拆遷等原因造成提前退房的情況，就必須履行合同中的約定，給予對方一定的補償
2021.02.04 636 -
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租房合同簽了一年, 房東隔斷房, 現(xiàn)在不租了, 我該怎么辦
有合同的應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理，你應(yīng)當(dāng)按照合同約定共同尋找下一位承租人，并交納費用，這是你自愿簽訂的，應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)，當(dāng)初沒注意看也是你的過失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)后果。 你可以提前解除合同，要求退還剩余的房
2022-01-22 15,340 -
租房子房東同意了, 但是我簽了一年合同
房東同意了其實就可以轉(zhuǎn)租的，但是有幾個問題還是建議你注意一下。 1、保留你和房東的協(xié)議，最好在條款里寫上允許轉(zhuǎn)租。 2、你轉(zhuǎn)租了，你就是“二房東”了，你要和新的租房人簽合同，但是建議與新房客簽的合同期
2022-03-26 15,340 -
房東把我租了五年沒有簽合同怎么辦
你沒有簽訂租賃合同，視為不定期租賃，雙方隨時可以解除合同，你可以和新的房主聯(lián)系繼續(xù)租賃這個房子；法律追求事實和真相，但更注重證據(jù)和細(xì)節(jié)，如果證據(jù)不足，我們的權(quán)益很難很好的得到法律保障；而細(xì)節(jié)更是關(guān)系我
2022-03-17 15,340 -
簽了三年合同, 但是我在銀行交了一年的違約金, 我現(xiàn)在辭職了怎么辦
你在銀行辭職，但沒有與單位簽訂服務(wù)年限約定，那么提前申請辭職，不需要支付違約金的。《勞動合同法》第二十二條用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用，對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。
2022-02-12 15,340
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實際損
1,275 2022.04.17 -
01:18
租房簽了一年合同想走怎么辦租房簽了一年合同，如果合同尚未到期就搬走，則承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。就租房而言，通常租賃合同會約定承租方繳納一定的押金，并約定當(dāng)承租方違約解除合同時，出租方有權(quán)沒收押金。即使沒有類似約定，出租方也有權(quán)要求承租方繼續(xù)履行合同，或者賠償出租方的
3,887 2022.05.11 -
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簽二年租房合同違約金多少民法典沒有對簽二年租房合同違約金的數(shù)額作出規(guī)定，因此簽二年租房合同違約金的數(shù)額可以由租房合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。當(dāng)事人在合同中可以直接約定違約金數(shù)額，也可以約定違約賠償數(shù)額計算方法。如果違約方在守約方要求其承擔(dān)違約責(zé)任時，認(rèn)為約定的違約金過
1,429 2022.04.15
