法律規(guī)定了土地使用權(quán)可以抵押，抵押時其土地上的附著物與土地使用權(quán)一并抵押，一般不能分割。土地抵押時應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，并進(jìn)行抵押登記。抵押權(quán)消滅時也要辦理注銷登記。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條規(guī)定，土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。 第三十四條規(guī)定，土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。 第三十五條規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。

債權(quán)債務(wù)抵銷的相關(guān)法律問題： （一）債權(quán)債務(wù)抵銷的要件： 1、抵銷人與被抵銷人之間互負(fù)債務(wù)、互相債權(quán)。 2、抵銷的債務(wù)必須是同種類的給付。 3、必須雙方債務(wù)均已屆清償期。 4、雙方適用抵銷的債務(wù)是能抵銷的債務(wù)。 （二）抵銷的效力。抵銷權(quán)為形成權(quán)，此種意思表示一經(jīng)抵銷權(quán)人作出即發(fā)生法律效力，不須對方當(dāng)事人的同意，也不以訴訟上裁判為必要。抵銷的方式也無限制，抵銷的意識表示發(fā)出后，不得撤回。