在被征收后又一次面臨拆遷，法律上是否可以再次獲得補償?shù)脑蚴裁?/h1>
2022-03-06 21:03
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在被征收后又一次面臨拆遷，法律上是不能再次獲得補償?shù)?，具體原因如下：首先，在征收和拆遷過程中，拆遷方對于被拆遷人是以不動產(chǎn)權(quán)利人為被拆遷和被征收對象，也就是被征收人、被拆遷人，我們通常而言的拆遷戶。我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償?！逼浯?，拆遷補償會以貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，產(chǎn)權(quán)置換過程中被拆遷人、被征收人會獲得新的房屋，獲得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書，成為新一套房子的產(chǎn)權(quán)人，如果該套房屋在面臨拆遷仍然有權(quán)獲得補償。我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定：”被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋?！霸俅危谑状尾疬w過程中，拆遷方合法取得這塊土地的使用權(quán)，這塊土地已經(jīng)跟原拆遷人沒有關(guān)系。該地新一輪拆遷的話新產(chǎn)權(quán)人是被拆遷人，參照第一條。最后，在具體的拆遷案件中，因為地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展程度和政策不同，補償金額會有差距，而對于拆遷和征收具體政策也會不同，可能也會影響被拆遷人利益，因而需要具體了解！各個被拆遷人的個人能量不同也會影響補償結(jié)果和情況。
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給予的補償包括：被征收房屋價值補償；房屋征收引起的搬遷和臨時安置補償；因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。地方性法規(guī)、規(guī)章對拆遷補償項目有特別規(guī)定的，適用其規(guī)定，不得違反上級法律、法規(guī)。
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