拒絕收房物業(yè)費(fèi)的問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無正當(dāng)理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)，相關(guān)風(fēng)險也轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。新版的《浙江省商品房買賣合同示范文本》第十二條對買受人原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓兜模€可約定買受人的違約責(zé)任。故，買受人萬不可以為只要拖延收房就可遲交物業(yè)費(fèi)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
不能拒交。房屋質(zhì)量問題的責(zé)任人是開發(fā)商，與物業(yè)無關(guān)，因此業(yè)主不能拒交物業(yè)費(fèi)，但在收房的時候因房屋質(zhì)量問題無法入住的情況下，產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，屬于開發(fā)商的責(zé)任。
業(yè)主不可以房屋質(zhì)量問題拒付物業(yè)費(fèi)。入住時交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主的法定義務(wù)，業(yè)主不能以房屋質(zhì)量問題為由不履行交納物業(yè)管理費(fèi)的法定義務(wù)。業(yè)主只要享受了物業(yè)管理服務(wù)，就應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。
-
業(yè)主收房時因存在質(zhì)量問題要怎么拒絕收房存在質(zhì)量瑕疵嚴(yán)重影響正常居住使用的，業(yè)主可以拒絕收房。業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改，房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同并賠償相應(yīng)的損失。
2021.02.21 348 -
房屋質(zhì)量問題能拒交物業(yè)費(fèi)嗎房屋質(zhì)量問題不可以拒交物業(yè)費(fèi)停車費(fèi)。依法交納物業(yè)費(fèi)停車費(fèi)是業(yè)主入住時需要按照合同履行的法定義務(wù)，不得隨意以房屋質(zhì)量問題為由拒交物業(yè)費(fèi)停車費(fèi)。
2020.07.02 255 -
業(yè)主因質(zhì)量問題拒絕收房有哪些后果業(yè)主可以因嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量瑕疵拒絕收房。業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改，房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同并賠償相應(yīng)的損失。
2021.02.15 837
-
房屋質(zhì)量問題是否能拒收物業(yè)費(fèi)？
所購房屋存在質(zhì)量問題不可以拒付物業(yè)費(fèi)。入住時交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主的法定義務(wù)，業(yè)主不能以房屋質(zhì)量問題為由不履行交納物業(yè)管理費(fèi)的法定義務(wù)。業(yè)主只要享受了物業(yè)管理服務(wù)，就應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。
2022-06-09 15,340 -
房子質(zhì)量問題可以拒收物業(yè)費(fèi)嗎
房屋有質(zhì)量問題是房屋買賣合同關(guān)系，與物業(yè)服務(wù)不是同一法律關(guān)系。 因此保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問題應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，而不能找物業(yè)公司解決，物業(yè)公司履行了物業(yè)合同中的相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費(fèi)； 而建設(shè)單位
2023-02-17 15,340 -
拒交物業(yè)費(fèi)的后果物業(yè)費(fèi)問題
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。違反房地產(chǎn)服務(wù)合同的約定，如果沒有正當(dāng)理由不支付或拒絕支付房地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主委員會有權(quán)催促逾期支付，房地產(chǎn)管理企業(yè)可以向人民法院起訴
2021-10-02 15,340 -
未收房拒絕收房物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)
物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況
2022-03-21 15,340
-
01:16
哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說明書和竣工驗(yàn)收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個月才交房的； 3、沒有得到批準(zhǔn)，開發(fā)商就對房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進(jìn)行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)對房屋
1,022 2022.04.17 -
00:57
收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報，要求對開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時候，購
1,039 2022.07.19 -
01:23
物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用物業(yè)費(fèi)，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)具體收取的費(fèi)用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,180 2021.03.24
