如何避免租賃合同欺詐
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完善的《租賃合同》包括：1.租賃物的名稱;2.租賃物的數(shù)量;3.用途;4.租賃期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租賃物的維修和保養(yǎng);7.違約責(zé)任。除以上主要條款外，當(dāng)事人還可以另行約定其他條款。目前《租賃合同》簽訂中出現(xiàn)漏洞體現(xiàn)在以下幾方面：一是出租人不按合同規(guī)定交付房屋。主要是遲延履行;二是出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃物的故障不是因?yàn)槌凶馊说倪^錯(cuò)所引起的條件;三是出租人擅自以各種理由漲租;四是承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付;五是承租人擅自改變租賃物的現(xiàn)狀;六是承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人;七是承租人逾期不返還租賃物。
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欺詐房屋租賃合同的申訴是有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對該民事行為予以撤銷。對于欺詐人具有欺詐的故意并已實(shí)施欺詐的行為，受欺詐人因欺詐而陷入錯(cuò)誤并基于錯(cuò)誤認(rèn)識作出意思表示的房屋租賃合同無效。
避免承攬合同欺詐行為的措施有： 1.訂立合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息。 2.對代理人簽訂合同應(yīng)對其代理權(quán)進(jìn)行了解。對于對方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開立介紹信的真實(shí)性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。 3.訂立承攬合同，必須特別注意對質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的確定。在訂立合同時(shí)對質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一定要明確，不能過于籠統(tǒng)，更不能以看樣驗(yàn)收代替。如雙方均同意看樣驗(yàn)收，必須對樣品進(jìn)行封存或去公證部門進(jìn)行公證，以免定作人偷換樣品，將承攬人拖入合同陷阱。
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如何避免承攬合同欺詐行為1、嚴(yán)格審查對方的主體資格和實(shí)際履約能力，首先要判斷有無該企業(yè)、單位，因?yàn)樵趯?shí)踐中有私刻公章簽訂合同的現(xiàn)象發(fā)生，也有個(gè)別幾個(gè)人自行組織起來，既不辦理工商登記，也不領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，以某“中心”、某“公司”的名義，從事經(jīng)營活動(dòng)。 此外，還要審查授
2021.04.13 135 -
汽車租賃合同糾紛如何避免對于承租人來說，避免汽車租賃合同糾紛應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)： 1、簽訂合同之前驗(yàn)車，對車輛現(xiàn)狀進(jìn)行描述和拍照，并作為合同的附件； 2、查驗(yàn)車輛保險(xiǎn)單，包括強(qiáng)險(xiǎn)單和商業(yè)險(xiǎn)單； 3、查驗(yàn)車輛行駛證，確認(rèn)出租人主體資格； 4、認(rèn)真審查汽車租賃合同內(nèi)容，
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如何避免車輛租賃合同糾紛可以通過下列措施避免汽車租賃合同糾紛： 1、認(rèn)真審查汽車租賃合同和出租主體。 2、認(rèn)真檢查汽車車況。 3、對車輛的維修進(jìn)行跟蹤。 4、注意搜集、保留好證據(jù)。
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如何避免擔(dān)保合同的欺詐
作為債權(quán)人，在與債務(wù)人或擔(dān)保人簽訂擔(dān)保合同之前，需要對房地產(chǎn)、車輛等擔(dān)保物進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)是否以擔(dān)保人的名義，是否有在先的擔(dān)保物權(quán)。如果擔(dān)保人提供擔(dān)保，需要調(diào)查擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況、是否有償還能力、是否對外
2021-11-30 15,340 -
如何避免車輛租賃合同糾紛
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2021-12-29 15,340 -
如何避免蓋公章的空白合同欺詐
對于此類情況應(yīng)當(dāng)從以下方面加以防范： 1、加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部印章管理，嚴(yán)格管理印章使用; 2、在與客戶開展業(yè)務(wù)往來過程中，在合同生效條款上加入“蓋章并經(jīng)授權(quán)人簽字生效”條款; 3、在企業(yè)內(nèi)部制度上及培訓(xùn)上明
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該如何預(yù)防租賃合同欺詐
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
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