購買二手房有哪些法律風險
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購買二手房，應注意下列法律風險： 1.交易主體的風險。即出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人同意而自行賣房。比如，夫妻一方瞞著對方出售房屋;不通知產權共有人私自賣房等。 2.交易房屋的風險。包括多種情況：用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍;房屋權屬有爭議;房屋已出租他人，出賣人未依規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權的;房屋已抵押，未經抵押權人書面同意轉讓的;用于交易的房屋存在質量瑕疵等。 3.交易手續(xù)的風險。房屋屬于不動產，有別于一般動產的交易規(guī)則，產權變動需登記。出賣人僅將房屋交付買受人使用并不足以產生房屋所有權變動的法律效果。 4.交易合同的風險。若雙方對權利義務約定不明，那么其中一方的權益就容易受到損害。 5.產權風險。購買二手房要認準產權，以免房屋今后不能出手。按規(guī)定，買賣雙方要繳納相關稅費，辦理產權過戶手續(xù)，房地局才會核發(fā)過戶后的產權證。
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購房者買二手房的風險有： 1、房主沒有從事交易的資格，即假業(yè)主； 2、房子是多人共有，賣方未經全部共有人一致同意就將房屋登記出售的； 3、房子有貸款、抵押尚未還清，業(yè)主需要用買房的錢去還貸解押的； 4、房子被法院依法查封的。
二手房買賣有以下法律風險需要防范： 1、可能存在一房二賣的情形； 2、合同無效的法律風險； 3、房屋的交付時間、權屬變更登記時間不確定； 4、房屋質量難以保證等風險。
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二手房買賣法律風險有哪些二手房買賣法律風險有： 1是否確認房主真實身份買賣雙方; 2.是否明確雙方違約責任; 3.是否標明付款過戶時間; 4.是否注明費用交接時間; 5.學會使用補充協(xié)議。
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購買二手房的風險主要表現(xiàn)為該二手房可能存在抵押、質押的情形。在購買二手房時應當查驗房主的產權證，詢問有無抵押、質押的情形。同時還要提防是否存在一房多賣的情形。在簽訂二手房買賣合同后，為了更好保護自身權
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購買二手房風險有哪些
一、購買二手房注意事項如下： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）。 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）。 3、交易房屋是否在租。 （須
2022-08-05 15,340 -
購買二手房有哪些風險
購買二手房的風險主要表現(xiàn)為該二手房可能存在抵押、質押的情形。在購買二手房時應當查驗房主的產權證，詢問有無抵押、質押的情形。同時還要提防是否存在一房多賣的情形。在簽訂二手房買賣合同后，為了更好保護自身權
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購買二手房應注意哪些法律風險
購買二手房，應注意下列法律風險： 1.交易主體的風險。即出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人同意而自行賣房。比如，夫妻一方瞞著對方出售房屋;不通知產權共有人私自賣房等。 2.交易房屋的風險。包括
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