誰(shuí)來(lái)負(fù)擔(dān)租房物業(yè)費(fèi)
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首先，要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費(fèi)繳納事宜明確由誰(shuí)來(lái)繳納，沒(méi)有明確的，由物業(yè)承租人繳納。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第七條規(guī)定：業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。 綜上所述，《租房合同》若無(wú)寫(xiě)明誰(shuí)來(lái)繳納管理費(fèi)，承租人應(yīng)該繳納物業(yè)管理費(fèi)，承租人不按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。
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租房子物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)主要看合同約定。如果是承租人來(lái)繳納物業(yè)費(fèi)的應(yīng)該由承租人來(lái)繳納，如果承租人沒(méi)有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。租房合同中未明確且租戶與房主之間沒(méi)有任何協(xié)議的情況下，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
房屋出租以后的物業(yè)費(fèi)，原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費(fèi)。 根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。
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租房物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行，租房合同對(duì)此另有約定、且獲得物業(yè)服務(wù)提供方同意的，可以將物業(yè)費(fèi)支付義務(wù)轉(zhuǎn)讓給承租人。
2021.02.10 245 -
租房子物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)負(fù)擔(dān)？租房子物業(yè)費(fèi)由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，房東也可以在租賃合同中約定由房屋使用人交納，但其內(nèi)部約定不得對(duì)抗物業(yè)公司。承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人交納并承擔(dān)連帶責(zé)任。
2020.09.11 127 -
誰(shuí)來(lái)承擔(dān)租房子物業(yè)費(fèi)一般由業(yè)主承擔(dān)房子的物業(yè)費(fèi)，已經(jīng)竣工但是還沒(méi)有交給買(mǎi)受人的物業(yè)，是由建設(shè)單位進(jìn)行交納。業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同交物業(yè)費(fèi)等職責(zé)的履行，一般是在房屋交給買(mǎi)受人的時(shí)候交納。
2020.01.31 172
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租房物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
首先，要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費(fèi)繳納事宜明確由誰(shuí)來(lái)繳納，沒(méi)有明確的，由物業(yè)承租人繳納。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第七條規(guī)定：業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用
2022-04-02 15,340 -
租房子，物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
租房物業(yè)費(fèi)一般由出租人承擔(dān)。但如果房屋租賃合同中明確承租人支付物業(yè)費(fèi)，則由承租人承擔(dān)。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使
2021-11-24 15,340 -
租房的物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
這個(gè)要看雙方之前是怎么說(shuō)的了國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條?！逗贤ā返诹畻l。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過(guò)了物業(yè)公司的書(shū)
2021-05-19 15,340 -
誰(shuí)來(lái)承擔(dān)租房子物業(yè)費(fèi)
租房合同中未明確且租戶與房主之間沒(méi)有任何協(xié)議的情況下，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第41條明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，從其約定，
2022-06-24 15,340
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二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收??；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買(mǎi)賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買(mǎi)方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
00:51
離婚訴訟費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)離婚訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。離婚起訴費(fèi)用一般是原告在立案時(shí)向人民法院預(yù)繳。在案件審理結(jié)束后，人民法院會(huì)在判決中明確案件的訴訟費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，一般由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。離婚訴訟流程具體如下： 1、提起訴訟申請(qǐng)； 2、準(zhǔn)予立案后，由立案庭發(fā)出立案通知
16,175 2022.08.04 -
00:49
租房期間東西壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)租房期間東西損壞了，由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情況進(jìn)行討論： 首先，如果是由于承租人保管不善，導(dǎo)致東西損壞的，則應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。 其次，如果不是承租人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致東西損壞的，一般情形下，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)責(zé)任。這主要因?yàn)椋鲎馊藢?duì)租賃物
2,381 2022.04.25
