抵押貸款中的房子賣掉了會(huì)有哪些后果？
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抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。因此，您將按揭房產(chǎn)再抵押的合同行為，如果未經(jīng)銀行同意，則屬于無效合同行為。此時(shí)您與借款公司的借款主合同有效，而抵押合同無效，您仍需償還借款，但對(duì)方對(duì)房產(chǎn)無優(yōu)先受償權(quán)。如果您再抵押的行為事先經(jīng)銀行同意，且是用已還清部分的份額抵押的，那么在您無法償還債務(wù)時(shí)，借貸公司可以訴請(qǐng)拍賣您的房屋，就其所擁有的抵押權(quán)份額優(yōu)先受償，銀行優(yōu)先受償另一部分。如還有剩余則屬于您個(gè)人所有。
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房產(chǎn)抵押貸款還不上后果是拍賣抵押物進(jìn)行債務(wù)清償。房貸逾期不還，會(huì)有以下后果：用于抵押貸款的房產(chǎn)會(huì)被拍賣，所得的價(jià)款不足以清償貸款，不足的部分，貸款機(jī)構(gòu)將追討；貸款還不上將支付高額逾期費(fèi)用；面臨被起訴的風(fēng)險(xiǎn)，如果被起訴到法院，在法院判決后，仍不償還貸款，那么借款人將會(huì)被列入“失信被執(zhí)行人名單”；逾期記錄記入征信。
若是我行辦理貸款，需結(jié)清銀行貸款，否則無法過戶；詳細(xì)情況，也可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行進(jìn)一步核實(shí)。
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如果用房子抵押貸款資不抵債還不了會(huì)有什么后果首先，會(huì)產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據(jù)貸款利率的130%收取，這是一筆比較大的金額。其次，會(huì)產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個(gè)人信用，尤其后期買房，貸款，直接拉入黑名
2021.01.06 437 -
房屋抵押貸款的抵押物有哪些房屋抵押銀行貸款質(zhì)押物范圍包含建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通運(yùn)輸工具等。
2021.02.25 563 -
房子抵押貸款條件有哪些？房子抵押貸款條件有：借款人具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；借款人信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；借款人同意以所購房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物。
2020.02.29 143
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房子抵押貸款后果會(huì)有哪些
房產(chǎn)抵押貸款后貸款還不上，用于抵押貸款的房產(chǎn)可能會(huì)被拍賣?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第46條規(guī)定：“債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。” 1、當(dāng)借款人換不上貸款的時(shí)候
2022-04-24 15,340 -
貸款抵押后的房子被抵押擔(dān)保人賣掉了會(huì)怎么樣
抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押
2022-03-23 15,340 -
房子有抵押貸款后要怎么賣掉？
在還款期未到之前即先行償還貸款，解除抵押；辦理轉(zhuǎn)按揭，雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，雙方共同向原業(yè)主的原貸款銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)；買房替原業(yè)主提前還貸，雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，買方將應(yīng)當(dāng)支付的首期
2022-11-24 15,340 -
房子抵押貸款不還會(huì)有哪些后果？
房產(chǎn)抵押貸款后貸款還不上，用于抵押貸款的房產(chǎn)可能會(huì)被拍賣?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第46條規(guī)定：“債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償?！?1、當(dāng)借款人換不上貸款的時(shí)候
2022-04-29 15,340
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個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,159 2022.11.21 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,035 2021.04.25 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25
