土地使用權(quán)屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的必要條件
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第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； （二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當持有房屋所有權(quán)證書。
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件包括：全部繳納了土地有償使用費并領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證書；按照有償使用合同約定進行投資開發(fā)應(yīng)完成開發(fā)投資總額的規(guī)定比例；屬于成片開發(fā)的應(yīng)形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件；經(jīng)批準準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金。
1、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地進行轉(zhuǎn)讓的，需按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得《國有土地使用證》。 2、以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的土地進行轉(zhuǎn)讓的，需取得《國有土地使用證》，經(jīng)批準補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納完土地使用權(quán)出讓金。
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劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件有以下幾點： 1、土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人; 2、領(lǐng)有國有土地使用權(quán); 3、對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產(chǎn)權(quán); 4、依法簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權(quán)出讓金，或
2020.07.20 521 -
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓前，必須要按照土地出讓合同規(guī)定的時間和合同里面的條件，對出讓土地進行投資開發(fā)，否則就不能進行轉(zhuǎn)讓。
2020.01.22 188 -
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件為： (一)按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)； (二)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其
2020.06.23 294
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金屬于什么條件
含義：土地使用轉(zhuǎn)讓是指已取得土地使用權(quán)的土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為。是土地使用權(quán)交易二級市，采取方式多為出售、交換和贈與。因此獲得交付的金錢就是土地使用轉(zhuǎn)讓金。 可以轉(zhuǎn)讓除一般的民事行為生效要
2021-07-14 15,340 -
關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件包括：全部繳納了土地有償使用費并領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證書；按照有償使用合同約定進行投資開發(fā)應(yīng)完成開發(fā)投資總額的規(guī)定比例；屬于成片開發(fā)的應(yīng)形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件；經(jīng)批準準予轉(zhuǎn)讓的
2022-06-09 15,340 -
地產(chǎn)領(lǐng)域土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須要哪些條件
行政劃撥土地使用權(quán)可以在符合規(guī)定的情況進入轉(zhuǎn)讓市場，但在進入前必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為出讓土地使用權(quán)后方可進入轉(zhuǎn)讓市場。 如果轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是經(jīng)過出讓土地使用權(quán)。那么轉(zhuǎn)讓必
2022-05-31 15,340 -
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件
首先，轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)必須是出讓土地使用權(quán)。行政劃撥土地使用權(quán)可以進入轉(zhuǎn)讓市場，但在進入前，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為出讓土地使用權(quán)后方可進入轉(zhuǎn)讓市場。其次，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須
2021-04-10 15,340
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土地使用權(quán)屬于什么資產(chǎn)土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。不可辨認無形資產(chǎn)是指商譽。土地使用權(quán)明顯是作為“一種權(quán)利”，而被列示為無形資產(chǎn)的。企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造
7,465 2022.05.11 -
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土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,151 2022.04.15 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,165 2022.04.15
