商品房買賣合同備案為什么備案的程序
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商品房買賣合同備案的依據(jù)如下： 1、據(jù)我國相關(guān)法律第四十四條“商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案?！?2、《城市房產(chǎn)開發(fā)管理條例》二十七條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案?！?3、《商品房管理辦法》第十條:“商品房預(yù)售,其中開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。而且開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),需要向房地產(chǎn)管理部門和市、各縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)?！?/p>
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商品房買賣合同備案登記程序是為了防止“一房多賣”、為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上的流程，簽訂買賣合同后可以撤銷。
商品房買賣合同備案登記程序： 1、開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣； 2、產(chǎn)權(quán)市場處確認(rèn)提交的商品房買賣； 3、開發(fā)公司填寫備案登記號； 4、開發(fā)公司報送合同備案登記表； 5、產(chǎn)權(quán)市場處蓋章。
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商品房買賣合同是備案合同么商品房買賣合同是買賣雙方簽訂的合同,備案的意思是指在當(dāng)?shù)胤抗懿块T做的一個手續(xù),正常情況下,只有備過案的合同才是受房管部門承認(rèn)的合同,它對簽訂的合同有監(jiān)督權(quán),貸款是必須備過案的合同才可辦理。
2020.02.06 264 -
商品房買賣合同備案的作用房屋交易登記備案的作用是為了通過對商品房預(yù)售合同的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房的合法性進行審查，以保護購房者的合法權(quán)益，核心是為了防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。
2020.04.12 242 -
商品房買賣合同多久備案商品房買賣合同應(yīng)在簽訂之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門申請登記備案。購房者和開發(fā)商簽訂合同后在房管局登記備案，具備物權(quán)法律效力。
2020.05.27 266
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商品房買賣合同備案程序
商品房買賣合同的備案是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預(yù)
2022-11-14 15,340 -
商品房買賣合同備案的程序是什么？
商品房買賣合同的登記程序是防止一房多賣，使房地產(chǎn)交易更加透明。雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門備案，并在網(wǎng)上公布流程，簽訂買賣合同后可以撤銷。
2021-11-02 15,340 -
購買商品房合同備案流程是怎樣的, 商品房買賣合同備案
商品房買賣合同備案辦理流程如下： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),需要自聯(lián)機簽約之日起30日內(nèi),向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請預(yù)售登記 1、在網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(而且雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章); 2、
2022-04-25 15,340 -
商品房買賣合同備案登記程序是什么
從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本
2022-05-29 15,340
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01:17
商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關(guān)，與產(chǎn)權(quán)的變動也沒有關(guān)系。對商品房買賣合同進行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護買入方的權(quán)益
1,742 2022.04.15 -
01:57
租房合同備案流程一、合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、當(dāng)事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋
2,516 2022.04.17 -
01:22
房產(chǎn)合同備案要多久通常，合同備案是由開發(fā)商在網(wǎng)上的房管局進行備案的，如果貸款的資料在審核中，且沒有問題，銀行就會通知開發(fā)商備案，在備案后就能查到了，最快三十天內(nèi)就能放款，如果還沒有放款，但有首付款收據(jù)，則須再等等，就可以放款了。 購房合同備案的流程包括： 在
1,035 2022.04.17
