拆遷應該注意哪些法律問題
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強制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷(即行政強制拆遷)，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆應當注意以下問題： (1)未經(jīng)行政裁決，不得實施強制拆遷。當事人達成拆遷補償安置協(xié)議又反悔，在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)拒絕搬遷的，依照《城市房屋拆遷管理條例》第15條的規(guī)定處理;未達成協(xié)議，也未進行裁決的，不能實施強制拆遷。 (2)拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷。 (3)房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標準的測算依據(jù)等內(nèi)容，進行聽證。 (4)房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經(jīng)領導班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。 (5)只有當?shù)乜h(市)級人民政府才能作出強制拆遷的決定，并發(fā)出強制拆遷的命令與公告。具體事宜，可責成有關部門實施。
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應當注意征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預料的。當房價大幅上漲之時，賣房者完全可能違約將房屋再次賣給出價更高的買方。
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買房時應該注意哪些法律問題買房時應當注意以下法律問題： 1、民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年，工業(yè)用建筑權屬年限是50年； 2、在國家有關房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有意向金這一概念； 3、購房時有一些面積是贈送的，如半封閉陽臺只算一半面積，半封閉
2020.01.24 195 -
簽合同應該注意哪些法律問題簽合同時要注意的法律問題： 1、合同主體資格的審查問題； 2、合同標的物名稱、規(guī)格、產(chǎn)地、數(shù)量及價款等條款規(guī)定問題； 3、合同標的物質量要求方面問題； 4、合同履行的期限、地點、方式約定問題； 5、違約責任以及爭議解決方式的法律問題等。
2021.02.05 199 -
簽合同時應該注意哪些法律問題簽合同要注意： 1、合同主體資格的審查問題； 2、合同標的物名稱、規(guī)格、產(chǎn)地、數(shù)量及價款等條款規(guī)定問題； 3、合同標的物質量要求方面問題； 4、合同履行的期限、地點、方式約定問題； 5、違約責任以及爭議解決方式的法律問題等。
2021.03.21 118
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拆遷拆遷評估應該注意哪些問題
1、房屋面積和宅基地面積認定不正確的問題。一般應以產(chǎn)權證書上記載面積為準。2、宅基地地區(qū)補償價格嚴重下降。3、評價方法錯誤的問題。拆遷評估應參照類似房地產(chǎn)的市場交易價格和市．縣人民政府或其授權部門定期
2021-10-26 15,340 -
房屋拆遷應該注意哪些問題
1、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。 2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同，石英水磨地和一般水泥地的補償不同，需要補
2022-06-12 15,340 -
房屋拆遷應該注意哪些問題！
1、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。 2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同，石英水磨地和一般水泥地的補償不同，需要補
2022-07-23 15,340 -
關于拆遷問題，應該注意什么法律問題
強制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷(即行政強制拆遷)，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆應當注意
2022-04-20 15,340
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借錢打欠條時應該注意哪些問題自然人之間發(fā)生借款關系的，一般情況下，應當簽訂借款合同，簡單一點的也需要打個欠條，借錢打欠條時應該注意的問題： 1、格式應規(guī)范、清晰。建議使用欠條、收據(jù)等字據(jù)的規(guī)范格式； 2、借款人的姓名、身份證號是否真實、準確； 3、語言問題，盡量避免使
1,253 2022.10.23 -
00:57
工程驗收應注意哪些問題工程驗收應當注意以下兩個問題：第一就是工程是否符合竣工驗收的必備條件。工程竣工驗收需要具備的條件包括了完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容，有完整的技術檔案和施工管理資料，質監(jiān)站責令整改的問題已全部整改完成；第二就是要嚴格按照工程竣工驗收程
4,505 2022.04.15 -
00:59
買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P系到核心權益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
886 2022.04.17
