二手房交易可以有抵押嗎
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已設(shè)定抵押的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓是房地產(chǎn)交易中非常典型的模式。通常，上家（抵押人）通過向銀行申請貸款買進(jìn)房屋，并將該房屋抵押給銀行（抵押權(quán)人），作為償還貸款的擔(dān)保。而在抵押權(quán)存續(xù)期間，如果上家欲將該房屋轉(zhuǎn)讓，在交易方式上與沒有設(shè)定抵押的完全產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓存在很大差異。一般而言，實(shí)踐中有如下幾種既符合法律規(guī)范，又具有可操作性的交易模式，供房屋買賣的雙方選用：1、雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由上家自籌資金，一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，之后銀行釋放抵押權(quán)，由房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記，如此，上家取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，接下來，雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。
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二手房有抵押貸款是能購買的，辦理抵押貸款的二手房在產(chǎn)權(quán)交易中心有抵押登記，一般解押后就可以正常買賣了。購買這種有抵押貸款的二手房時(shí)，賣方如果可以自行償還抵押貸款，等對方解押后買方買入即可。
二手房有抵押能要求退房并可以要求售房者賠償損失。售房者隱瞞房屋已抵押的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，由售房者返還已付的購房款及利息并承擔(dān)不超過己付購房款一倍的賠償責(zé)任。
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二手房可以二次抵押嗎一般房產(chǎn)可以二次抵押。二次抵押時(shí)抵押人應(yīng)當(dāng)和抵押權(quán)人簽訂書面的抵押合同，雙方攜帶房屋所有權(quán)證書、抵押登記申請書、抵押合同以及身份證件等相關(guān)材料共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。
2020.09.26 334 -
二手房抵押可以賣嗎經(jīng)押權(quán)人同意可以賣抵押的二手房。有抵押的房屋通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的買賣有效，抵押期間抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為可認(rèn)定為無效，房屋應(yīng)當(dāng)予以返還。
2021.03.21 108 -
抵押型房產(chǎn)可以交易嗎抵押中的房產(chǎn)，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以買賣。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式買賣設(shè)有抵押的房屋，但由于存在債務(wù)債權(quán)，應(yīng)在還清全部貸款、解除抵押登記后進(jìn)行過戶。
2021.01.16 123
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二手房抵押可以嗎
您所在城市有招行，可通過招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請貸款，請您在8，申請人工咨詢進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請是否通過:30-18:00致電XX
2022-10-24 15,340 -
二手房抵押可以嗎？
可以的呢！雙方同意房屋買賣，買房資金不足所以到銀行做按揭貸款，以成交的標(biāo)的物(你的房子)作為抵押，如果銀行貸款審批成功，資金會打到資金監(jiān)管賬戶上，全部成交款付清后到房管局過戶，屆時(shí)房管局將收回你的產(chǎn)權(quán)
2022-11-02 15,340 -
二手房有抵押可以買嗎
有抵押的二手房一般是不能買賣的，因?yàn)椴荒苓M(jìn)行房屋過戶登記。房屋登記機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房屋過戶登記時(shí)會審核房屋的權(quán)利屬性，判斷真正的房屋產(chǎn)權(quán)人和房屋上是否有權(quán)利負(fù)擔(dān)，如果被抵押的房屋是不能進(jìn)行過戶登記的，也不得
2022-06-08 15,340 -
二手房有抵押可以退房嗎？
要是自己在交易之后發(fā)現(xiàn)這個(gè)房子有抵押這種行為的話，那么對方就已經(jīng)構(gòu)成了一些隱瞞的事實(shí)，到時(shí)候可以和對方協(xié)商解除購房合同，實(shí)在不同意的話可以到法院提起訴訟。
2023-05-09 15,340
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房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價(jià)值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵
1,775 2022.04.17 -
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
103 2023.01.04 -
01:33
二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,137 2021.04.25
