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未取得房產(chǎn)證的離婚房子怎么分割?

2022-10-08 08:52

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房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),在離婚時無論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權,均應由該方給予另一方房產(chǎn)價值一半的補償。因此,如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問題,該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對方補償金并承擔銀行剩余債務即可。 如果雙方不能協(xié)商一致而通過訴訟解決房產(chǎn)歸屬的,由于該套房屋雖然取得了房產(chǎn)證但尚未還清貸款,銀行對該房屋享有抵押權,故通常認為此種房屋屬于尚未取得完全所有權的房屋。法院一般不會對房產(chǎn)的歸屬直接做出判決,而是判決該房屋歸一方使用(通常是登記的產(chǎn)權人即借款人),并告知當事人在還清銀行貸款,涂銷抵押登記后再通過訴訟解決房屋產(chǎn)權的歸屬。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

離婚時,對屬于夫妻共同財產(chǎn)但是沒有取得房產(chǎn)證的房屋,雙方可以協(xié)商分割,協(xié)商不成的可以訴至法院,請求法院判決。法院會根據(jù)實際情況,判決由哪一方暫時使用,但是不會判決房屋歸哪一方。等拿到房產(chǎn)證之后,再去起訴的,法院就會判決房屋的歸屬。

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