租賃合同如何提前解除
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解除租賃合同的前提是存在違約行為，一般有以下幾種情況： 1、租賃方（甲方）違約，如合同內(nèi)有明確說明，因甲方原因造成乙方無法繼續(xù)租住的、甲方合同期內(nèi)提前解除合同的、其它甲方未能按合同約定內(nèi)容執(zhí)行的，合同內(nèi)約定以上情況，另一方可解除合同的即可解除。 2、承租方（乙方）違約，如合同內(nèi)有明確說明，乙方未按約定交納租金、水電暖等相關(guān)費(fèi)用的、乙方破壞房屋內(nèi)結(jié)構(gòu)的、乙方損壞甲方屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備或用品未能及時修復(fù)的、因乙方使用原因給甲方造成較大損失的、乙方在租住期間違反國家法律法規(guī)的，等等。以上內(nèi)容合同內(nèi)有約定的，甲方有權(quán)解除租賃合同。
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租賃合同提前解除可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、進(jìn)行補(bǔ)救措施和賠償損失的責(zé)任。如果堅持不承擔(dān)違約責(zé)任的，可以請求法院解除合同。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的都屬于法定解除合同事由。
租賃合同未到期，一方解除合同的，是屬于合同違約的情形，需要對另一方進(jìn)行賠償，賠償計算分兩種情況： 1、合同中有違約賠償約定，需按照約定賠償； 2、合同中沒有違約賠償約定，按實際造成損失賠償。
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房屋租賃合同如何提前解除提前終止合同，滿足以下條件，按照我國法律規(guī)定，解除合同有兩種方式：一種是協(xié)議解除合同，即雙方就房屋租賃合同的提前解除達(dá)成協(xié)議；另一種是依法解除合同，即即使合同尚未到期，也由一方當(dāng)事人解除合同可以要求提前終止合同。承租人提前解除租賃合同的，應(yīng)
2022.04.12 1,091 -
提前解除租賃合同如何賠償依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房東提前解除房屋租賃的，是屬于合同違約的情形，合同有約定的，按合同約定賠償；合同沒有約定的，按實際造成的損失賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成
2021.04.16 173 -
如何提前解除房屋租賃合同符合下列情形的，提前解除房屋租賃合同不違約，即租賃物非因承租人原因被司法機(jī)關(guān)依法查封、扣押的；租賃物權(quán)屬有爭議的；或者因不可歸責(zé)于承租人的事由，租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的等情形。
2021.02.05 183
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如何提前解除租賃合同
合同解除或者債務(wù)抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當(dāng)事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務(wù)抵銷通知到達(dá)之日起三個月以后才向人民法院起訴的，人民法院
2022-08-13 15,340 -
如何提前解除租賃合同？
如果想要提前解除租賃合同，因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同
2022-06-27 15,340 -
賠償租賃合同如何提前解除，提前解除租賃合同什么要
租賃合同中對此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。 至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方
2022-04-25 15,340 -
如何提前解除租賃房屋租賃合同
租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》，在確認(rèn)書中要明確以下內(nèi)容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題。 如果雙方
2021-04-06 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,821 2022.07.03 -
01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事
1,043 2022.06.22 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,344 2022.04.17
