拆遷安置合同什么情況下需要承租人簽字？
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拆遷補(bǔ)償安置合同是取得房屋拆遷許可證的拆遷人與房屋所有人、承租人之間簽訂的有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償安置的合同。 拆遷補(bǔ)償安置的基本原則是對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償安置，兼顧承租人。 一般來(lái)說(shuō)，拆遷人只與房屋所有人簽訂補(bǔ)償安置合同，但如果出現(xiàn)下列情形之一的，則應(yīng)與房屋所有人、承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置合同： 一、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償的； 二、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金的私有居住房屋的； 三、拆遷房管部門(mén)依法代管的房屋； 四、拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門(mén)代理經(jīng)租的房屋。房屋所有人、承租人交付檢驗(yàn)自房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、公房租賃憑證、房屋租賃合同等，從而確定各自的身份。
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合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。需要建立民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的，就應(yīng)當(dāng)簽訂合同。 有的情況需要采用書(shū)面形式的合同，比如租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式來(lái)簽訂租賃合同。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。
雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合意后即可簽訂合同，與合同買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物金額無(wú)必然聯(lián)系。因此如果對(duì)于簽署與否還沒(méi)有明確意向的情況下，不要簽署，否則會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。
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什么情況下簽字合同無(wú)效根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會(huì)公共利
2021.03.01 136 -
什么情況下合同簽字無(wú)效簽字的人如果能證明，該合同不是自己的真實(shí)意思表示，或者簽訂合同時(shí)存在重大誤解，或者簽字的人是無(wú)民事行為能力人或限制行為能力人，該簽字就可以無(wú)效。
2021.03.24 197 -
承租人可以要求拆遷安置費(fèi)嗎房屋承租人是否可以要求分配拆遷安置費(fèi)要看情況。如果是租賃的私人房屋，房屋所有權(quán)屬于出租人，承租人不可以要求分配拆遷安置費(fèi)，但可以獲得相應(yīng)的租金退還或補(bǔ)償。如果是租賃的公房，按照各地的拆遷政策，可能可以分配拆遷的安置費(fèi)。
2020.10.13 156
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什么是拆遷安置合同？什么情況下可以要求房屋所有人或承租人簽字？
拆遷補(bǔ)償安置合同是取得房屋拆遷許可證的拆遷人與房屋所有人、承租人之間簽訂的有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償安置的合同。 拆遷補(bǔ)償安置的基本原則是對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償安置，兼顧承租人。 一般來(lái)說(shuō)，拆遷人只與房屋所有人簽
2022-04-19 15,340 -
拆遷補(bǔ)償是誰(shuí)的責(zé)任，拆遷安置合同什么情況下可以要求房屋所有人或承租人簽字？
拆遷補(bǔ)償安置合同是取得房屋拆遷許可證的拆遷人與房屋所有人、承租人之間簽訂的有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償安置的合同。 拆遷補(bǔ)償安置的基本原則是對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償安置，兼顧承租人。 一般來(lái)說(shuō)，拆遷人只與房屋所有人簽
2022-05-04 15,340 -
什么情況下需要簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議
一般來(lái)說(shuō)，拆遷人只與房屋所有人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，但如果出現(xiàn)下列情形之一的，則應(yīng)與房屋所有人、承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議： 一、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?二、
2022-05-09 15,340 -
什么情況下拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議
由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷
2022-03-05 15,340
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買(mǎi)拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買(mǎi)拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來(lái)說(shuō)，過(guò)長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17 -
01:11
什么情況下合同無(wú)效合同無(wú)效，指的是在簽訂的合同中因?yàn)槿鄙僖欢ǖ纳l件，從而導(dǎo)致合同不發(fā)生任何效力，生效的條件主要包含：行為人是否真實(shí)的意思表示；是否具有民事責(zé)任能力；合同標(biāo)的是否確定且不違反法律法律、或社會(huì)公共利益。 根據(jù)《合同法》關(guān)于合同無(wú)效的法定情形規(guī)
3,560 2022.04.17 -
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勞動(dòng)者在什么情況下不能簽合同勞動(dòng)者在下列情況下不能簽合同： 1、有抵押或擔(dān)保條款的勞動(dòng)合同不能簽； 2、附加不合理?xiàng)l款的勞動(dòng)合同不能簽； 3、生死自負(fù)的勞動(dòng)合同不能簽； 4、口頭用工勞動(dòng)合同不能簽。 建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞
807 2022.11.21
