房屋買賣合同必須本人簽字嗎?
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一般來說，房屋買賣合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(或公證書)及其身份證件來簽署合同。 簽訂購房合同的注意事項： 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。 3、相關(guān)證明文件有效。如果是買期房（在建、未完成建設、不能交付使用的房屋）要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi)；買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證（預售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了）和《新建住宅交付使用許可證》。 4、另外，買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權(quán)即實物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。應當在預售合同中對實物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。 5、明確具體時間和違約責任。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。 6、檢查房屋質(zhì)量。在簽約時，應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對質(zhì)量問題的責任。 7、明確物業(yè)管理事項。一個不好的物業(yè)管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業(yè)管理公司具體如何，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。 8、重點約定違約責任。對于期房，甚至現(xiàn)房，都有可能與開發(fā)商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發(fā)商應承擔的責任。
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房屋買賣合同不是必須本人簽字，經(jīng)本人簽字或經(jīng)其授權(quán)的代理人簽字都是有效的。當事人授權(quán)他人代簽的，如內(nèi)容不違反法律及法規(guī)的規(guī)定，一般屬于有效合同。
不是的。購房合同一般都需要購房人簽字確認，這是公民的權(quán)利。因為法律規(guī)定，合同經(jīng)雙方當事人簽字生效。如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委托其他成年公民作為代理人進行簽名和捺印。只要有購房人的書面委托，代理人代簽就是有效的。
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買房必須本人簽字嗎買房子所訂立的購房合同不是必須本人簽字?？梢晕兴宿k理，但必須有完整的委托手續(xù)。具體規(guī)定是，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
2021.01.31 293 -
房屋買賣合同必須夫妻雙方簽字嗎?房屋買賣合同并不是必須要夫妻雙方簽字，夫妻一方賣房簽訂的合同，是有效的。因為夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支
2021.01.22 392
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房屋買賣合同必須本人簽字嗎
可以是本人，也可以委托代簽。 委托要有被代簽人親自簽署的授權(quán)委托書或公證書，授權(quán)內(nèi)容必須有代簽買賣合同這一項。只要能在簽合同時出示授權(quán)委托書或公證書，合同才是有效的！ 房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合
2022-08-12 15,340 -
房屋買賣合同必須須產(chǎn)權(quán)人簽字嗎
房屋買賣合同上必須要產(chǎn)權(quán)人簽字。 房屋買賣合同注意事項如下： 1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證
2022-04-29 15,340 -
簽訂房屋買賣合同必須本人簽嗎？
一般來說，房屋買賣合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(或公證書)及其身份證件來簽署合同。 簽訂購房合同的注意事項： 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商
2022-05-06 15,340 -
房屋買賣合同必須要本人簽嗎
私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件： 1，簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達。 3
2022-08-07 15,340
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當事人雙方必須要謹慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應當包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標的物
740 2022.04.15 -
00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,205 2022.04.17 -
00:56
買賣房屋用寫合同嗎簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應該認真地對待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時候要注意以下兩個方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來，而不是僅僅停留
1,355 2022.04.15
