通過其他中介公司是否要承擔(dān)違約責(zé)任？
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跳中介通常有兩種情況： 第一種情況：買方看房時簽了《看房確認(rèn)單》(《看房確認(rèn)單》上有買方跳開中介與賣方私下成交，買方應(yīng)當(dāng)向中介支付違約金)，看了房以后，買方通過其它中介公司成交。 買方通過其它中介公司成交的原因可能是其它中介公司不收或少收傭金，也有可能是通過其它中介公司談下來的成交價格更低一些。如果是前一個原因，毫無疑問買方應(yīng)向前一家中介公司承擔(dān)違約責(zé)任，因為《看房確認(rèn)書》也具有約束力，買方的行為顯然違反了誠信原則因而要承擔(dān)違約責(zé)任。但如果是后一種原因，買方實際上是按新的交易條件達成的合同，其目的并不是為了少付傭金，所以不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第二種情況：買賣雙方與中介簽訂《居間合同》(《居間合同》中有買賣雙方跳開中介私自買賣要向中介支付違約金的內(nèi)容)后，為了規(guī)避中介費，買賣雙方先協(xié)議終止合同，再跳開中介直接成交。但《居間合同》不只是一個買賣合同，還包括居間合同的內(nèi)容，即使買賣雙方終止了合同，也只能終止買賣合同，不能終止居間合同，這種情況下買賣雙方仍然應(yīng)當(dāng)向中介承擔(dān)違約責(zé)任。
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《民法典》中甲公司違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任分別有繼續(xù)履行的違約責(zé)任、采取補救措施的違約責(zé)任、賠償損失的違約責(zé)任。一方違約造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
房產(chǎn)中介違約需要承擔(dān)責(zé)任。造成委托人損失需要賠償?shù)?，中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，中介不得要求賠償，并承擔(dān)賠償責(zé)任。
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民法典解釋買房違約，中介是否承擔(dān)違約責(zé)任房屋中介非房屋買賣合同的主體，買賣合同一方違約時其無需承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。法條明確規(guī)定了違約責(zé)任的承擔(dān)僅限于合同的當(dāng)事人，合同一方當(dāng)事人違約，則另一方有權(quán)主張違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)
2021.03.24 253 -
中介過失要承擔(dān)責(zé)任嗎中介過失需要承擔(dān)責(zé)任。 如果有證據(jù)證明中介的過失行為給當(dāng)事人造成了財產(chǎn)損失的，中介需要承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)事人可以要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。中介機構(gòu)賠償責(zé)任采取過錯推定原則，中介機構(gòu)承擔(dān)自己無過錯的舉證責(zé)任。
2021.02.04 323 -
分公司能否承擔(dān)違約責(zé)任根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，分公司產(chǎn)生的違約責(zé)任一般由設(shè)立它的法人承擔(dān)，但是分公司有財產(chǎn)的，也可以先以分公司的財產(chǎn)承擔(dān)，不足部分由法人承擔(dān)?！吨腥A人民共和國民法典》第七十四條：法人可以依法設(shè)立分支機構(gòu)。法律、行政法規(guī)規(guī)定分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，?/p>
2021.02.17 256
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通過其他中介公司成交不了，是否要承擔(dān)違約責(zé)任？
跳中介通常有兩種情況： 第一種情況：買方看房時簽了《看房確認(rèn)單》(《看房確認(rèn)單》上有買方跳開中介與賣方私下成交，買方應(yīng)當(dāng)向中介支付違約金)，看了房以后，買方通過其它中介公司成交。 買方通過其它中介公司
2022-04-02 15,340 -
《中介公司》約定不通過中介公司購買房屋的，是否應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任？
針對現(xiàn)實生活中看房人與房產(chǎn)中介公司經(jīng)常簽署的看房協(xié)議，現(xiàn)本律師在此特別提醒各位看房人，看房協(xié)議如果約定看房人必須通過該中介公司購買房產(chǎn)，并且約定不通過該中介公司購買房產(chǎn)的違約責(zé)任的話，按照珠海地區(qū)法院
2022-04-28 15,340 -
一方違約，收費中介是否承擔(dān)責(zé)任
一方違約中介違反合同約定義務(wù)的，當(dāng)事人可以要求中介采取補救措施或者賠償損失。合同中沒有約定或者明確約定中介有義務(wù)配合當(dāng)事人完全履行合同的，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2021-11-23 15,340 -
買賣雙方違約是否要向中介承擔(dān)責(zé)任？
買賣雙方與中介簽訂《居間合同》(《居間合同》中有買賣雙方跳開中介私自買賣要向中介支付違約金的內(nèi)容)后，為了規(guī)避中介費，買賣雙方先協(xié)議終止合同，再跳開中介直接成交。但《居間合同》不只是一個買賣合同，還包
2022-04-27 15,340
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擔(dān)保合同中違約責(zé)任如何承擔(dān)擔(dān)保合同發(fā)生于民間借貸關(guān)系中，擔(dān)保合同中承擔(dān)違約責(zé)任的方式在于保證合同是如何約定的，保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證，具體需要承擔(dān)的違約責(zé)任如下： 1、如果是簽訂的是一般保證合同，僅在債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任； 2、如
855 2022.04.25 -
01:33
房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由： 1、為購房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任 房產(chǎn)中介一般會為購房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時，應(yīng)該要向委托人提供真實有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17 -
01:06
買賣合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任買賣合同違約責(zé)任如何承擔(dān)，要看買賣合同對違約責(zé)任有無具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買賣合同沒有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,279 2022.04.17
