土地使用證上的房屋產(chǎn)權(quán)是自己的嗎?
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首先我們應(yīng)該有個概念,土地是國有的,我們只具有房屋的所有權(quán),但是建房屋的這塊地是不屬于我們的,現(xiàn)在的房子一般都是70年產(chǎn)權(quán),您在您的國有土地使用權(quán)證上就可以看到自己的房子產(chǎn)權(quán)的截止日期。產(chǎn)權(quán)過了怎么辦?《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿,如土地使用者需要繼續(xù)使用,應(yīng)當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地,應(yīng)當予以批準。續(xù)期的應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。到期了如果房子還在的話,房子依舊是你的,只是要補交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán),而不是房子所有權(quán)本身。國家規(guī)定,城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有,個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年,從該地取得日算起。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證,房子就是私人財產(chǎn),不屬于國家。只要房子還在,個人就擁有該房子的所有權(quán)。
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土地使用權(quán)不包括房屋,因為土地使用權(quán)只是擁有使用權(quán)的公民個人、單位組織、集體等等依法按規(guī)定所享有對土地的占有、利用等權(quán)利,而地上的房子并不一定是享有使用權(quán)的,而且土地使用權(quán)里面也并沒有包括房子。
房屋產(chǎn)權(quán)的法律涵義是:房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利;土地使用權(quán)的法律涵義是:具備法定條件者依照法定程序或依約定,對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。
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房屋的土地使用權(quán)和房屋的產(chǎn)權(quán)是什么意思
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各項權(quán)益的總和,即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán),是私有財產(chǎn)權(quán)的一種,房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。土地使用權(quán)是國家
2021.04.11 211 -
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)土地上的房屋怎么辦
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)土地上的房屋應(yīng)該也隨之轉(zhuǎn)讓,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,應(yīng)與其范圍內(nèi)的建筑物、附著物的權(quán)屬一并轉(zhuǎn)讓。地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓時,其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。土地使用者轉(zhuǎn)讓其土地使用權(quán)時,應(yīng)對其地上的建筑物、附著物擁有產(chǎn)權(quán)。
2020.10.23 399 -
土地使用權(quán)就是房屋產(chǎn)權(quán)么?
土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。 房屋所有權(quán),又叫房屋產(chǎn)權(quán),是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的
2021.04.19 150
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國有土地使用證上的房子產(chǎn)權(quán)是自己的嗎
首先我們應(yīng)該有個概念,土地是國有的,我們只具有房屋的所有權(quán),但是建房屋的這塊地是不屬于我們的,現(xiàn)在的房子一般都是70年產(chǎn)權(quán),您在您的國有土地使用權(quán)證上就可以看到自己的房子產(chǎn)權(quán)的截止日期。產(chǎn)權(quán)過了怎么辦
2022-03-10 15,340 -
土地使用權(quán)證上的房子被拆是自己的行嗎
自己的土地被親人占用拆遷了但時間過了兩年,如果無訴訟時效中止或中斷的證據(jù),喪失勝訴權(quán)了?!吨腥A人民共和國民法通則》 第一百三十五條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年,法律另有限定的除外。
2022-07-08 15,340 -
房產(chǎn)證上的土地使用權(quán)證是國有土地使用權(quán)證, 房屋產(chǎn)權(quán)證明, 有效嗎
都是土地使用權(quán)屬證明,一般住宅類使用期限為70年,非永久土地產(chǎn)權(quán)證明,土地上建設(shè)的房屋可以有永久產(chǎn)權(quán)證。有國有土地使用權(quán)證,土地可以過戶到他人名下,集體土地使用權(quán)證不能辦理過戶手續(xù),辦證的時候國有比集
2022-01-20 15,340 -
房產(chǎn)證上的土地使用權(quán)是永久的嗎
并沒有永久的房屋土地使用權(quán)。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、
2022-07-01 15,340
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00:59
自己的土地可以建房子嗎自己的土地是否可以建房子,應(yīng)當根據(jù)實際情況進行確定。土地屬于建設(shè)用地的,當事人可以在土地上建房子;土地屬于農(nóng)業(yè)用地的,應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后,才能在土地上面建房子,如果行政機關(guān)不批準的,即使土地是當事人的,也不
8,796 2022.05.11 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證,這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn),以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明,這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證,而沒有另一個證書,也就是房產(chǎn)證;或者沒有土地證,只有房產(chǎn)證,只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一,都不
2,367 2022.04.17 -
01:29
房屋買賣時土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定,房屋買賣時,房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時轉(zhuǎn)讓。這是因為房地一體,房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán),房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時,土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移,否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17