買房子沒有土地使用權(quán)證怎么辦
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您所咨詢的問題是房地產(chǎn)領(lǐng)域經(jīng)常出現(xiàn)的問題。因為房屋是建立在土地之上的，都屬于不動產(chǎn)，所以一起稱作為房地產(chǎn)。 所謂的“地隨房走”，是指房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其占用范圍內(nèi)的地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 例如：甲將其房屋出售給乙，甲與乙之間簽訂了《房屋買賣合同》，該合同生效后，乙可以與甲一起持《房屋買賣合同》和甲方的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》分別到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)。 雖然沒有簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，但根據(jù)《房屋買賣合同》就可以辦理其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)過戶手續(xù)，因為房屋所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移，即“地隨房走”。
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買房沒有土地使用證不可以。現(xiàn)在的房子都劃為區(qū)產(chǎn)權(quán)，所有房屋產(chǎn)權(quán)所有證和土地產(chǎn)權(quán)所有證二證和一的；不過現(xiàn)在還是有部分社區(qū)是市產(chǎn)權(quán)的還是有單獨的土地證，只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的
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買房子沒有房產(chǎn)證有土地使用權(quán)能買嗎買房子沒有房產(chǎn)證有土地使用權(quán)不能買，沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。
2020.01.19 210 -
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有土地使用權(quán)證沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎有土地使用權(quán)證沒有房產(chǎn)證的房子能買，但是容易產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛，買主的轉(zhuǎn)讓、繼承、過戶都存在困難。
2020.01.28 271
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買房子沒有土地使用證怎么辦
1、您首先要確認(rèn)該房是商品房還是經(jīng)濟適用房。 2、商品房和經(jīng)濟適用房有以下區(qū)別： （1）經(jīng)濟適用房的土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟適用房沒有土地使用證。 （2）經(jīng)濟適用房一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓。
2022-01-07 15,340 -
買房子沒土地使用證怎么辦
買房只有房產(chǎn)證沒有土地使用證是不能買的。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級
2021-04-07 15,340 -
買有土地使用證的房子沒有房產(chǎn)證怎么辦
商品房應(yīng)該有土地使用證，只有房產(chǎn)證的房子是不能過戶的。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。再多說一句:按國家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子，不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)
2022-03-26 15,340 -
農(nóng)村買房子沒有土地使用證怎么辦
房證的全稱叫做《房屋所有權(quán)證書》房子是歸你個人所有的。 農(nóng)村一般都是集體土地，所以土地證的全稱叫做《集體土地使用證》‘土地你只擁有使用權(quán)’所有權(quán)是歸村上所有。 所以說呢，房子你買了，房子確實是你的私人
2022-03-26 15,340
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房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請
5,443 2022.04.17 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,149 2022.04.17 -
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表，同時提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,375 2022.04.15
