購(gòu)買(mǎi)二手房后沒(méi)有土地使用證, 沒(méi)房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
(1)沒(méi)有土地證就無(wú)法得知土地是否有抵押，給交易帶來(lái)麻煩和風(fēng)險(xiǎn)。 (2)沒(méi)有土地證可能無(wú)法過(guò)戶(hù)，只有雙證在手，購(gòu)房者才算擁有的完整的權(quán)利。 (3)沒(méi)有土地證可能得不到完整的拆遷補(bǔ)償，因?yàn)榉课?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/chaiqian/chaiqianzhishi_cqpg/">拆遷評(píng)估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)的價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)的價(jià)值，如果你沒(méi)有土地證，那么在拆遷過(guò)程中你就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。
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購(gòu)買(mǎi)只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶(hù)。
買(mǎi)的二手房沒(méi)有土地證需要持相關(guān)的文件去相關(guān)的管理部門(mén)進(jìn)行辦理土地使用權(quán)證書(shū)。土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的證明文書(shū)，是解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議的必要證明文件。
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二手房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用證能不能購(gòu)買(mǎi)購(gòu)買(mǎi)只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶(hù)。因此，人們購(gòu)買(mǎi)的房屋如果有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，過(guò)戶(hù)肯定遭拒。如果辦理不了過(guò)戶(hù)手續(xù)，那買(mǎi)方也無(wú)法落戶(hù)。沒(méi)有土地使用證的房子不能購(gòu)買(mǎi)。
2020.07.09 177 -
買(mǎi)二手房土地使用證沒(méi)過(guò)戶(hù)怎么辦買(mǎi)二手房土地使用證沒(méi)過(guò)戶(hù)的，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商土地管理部門(mén)申請(qǐng)對(duì)土地使用證進(jìn)行過(guò)戶(hù)。
2020.11.16 256 -
二手房沒(méi)有土地使用證能買(mǎi)嗎沒(méi)有土地使用證的二手房，不能購(gòu)買(mǎi)。即使購(gòu)買(mǎi)了，在辦理房屋過(guò)戶(hù)登記時(shí)，如無(wú)法提供土地使用權(quán)證，將無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。
2020.11.04 302
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買(mǎi)二手房只有土地使用證沒(méi)有房產(chǎn)證
如對(duì)方有合法的產(chǎn)權(quán)證,你們的合同就是合法有效的,應(yīng)全面履行.你要解除合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任.我國(guó)法律規(guī)定,轉(zhuǎn)讓房屋該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,土地使用證的真假(或有無(wú))并不影響合同的效力
2022-03-13 15,340 -
買(mǎi)二手房沒(méi)有土地使用證
我是北京一家房地產(chǎn)公司的彭舉，關(guān)于上述問(wèn)題我可以給您一些建議：1.如果開(kāi)發(fā)商只要能承諾給下商品房房產(chǎn)證，這就說(shuō)明不影響您以后的買(mǎi)賣(mài)，沒(méi)有土地證也可以買(mǎi)賣(mài)的，就像北京2005年以后80%的小區(qū)都沒(méi)有土地
2022-03-10 15,340 -
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證，有土地使用證怎么辦？
購(gòu)房者購(gòu)房的時(shí)候很可能會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題，但是無(wú)論怎樣，都要記得核實(shí)對(duì)方真實(shí)身份以及其他證件的真實(shí)性，至于二手房有房產(chǎn)證無(wú)土地證的房屋是否還能交易，有的人覺(jué)得無(wú)所謂只要有房產(chǎn)證就可以了，有的人則覺(jué)得
2021-04-12 15,340 -
買(mǎi)二手房沒(méi)有辦土地使用證怎么辦
二手房土地使用證未轉(zhuǎn)讓的，由雙方協(xié)商土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用證轉(zhuǎn)讓。
2021-12-16 15,340
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01:02
沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠(chǎng)房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,151 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,361 2022.04.17 -
01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒(méi)有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17
