二手期房什么時候簽購房合同
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
合同是當(dāng)事人各方約定的書面載體，在發(fā)生爭議時可以作為證據(jù)使用，證明發(fā)生的事實(shí)。因此，合同應(yīng)當(dāng)在各方經(jīng)過口頭協(xié)商達(dá)成一致時就進(jìn)行簽署。二手房買賣合同也應(yīng)當(dāng)如此。但在實(shí)際生活的操作中，部分購房者以及房屋出售人都產(chǎn)生了一定的誤解，導(dǎo)致有了所謂草簽合同、正式合同的說法，認(rèn)為正式合同才是合同。按照《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》中列明的轉(zhuǎn)讓流程，第一步就是買賣雙方簽訂書面的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓協(xié)議也就是買賣合同。第二步是向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，申報(bào)交易價(jià)格，由房管部門審查是否受理;房管部門受理之后進(jìn)行勘查評估、繳納稅費(fèi)，稅費(fèi)繳納完畢就可以核發(fā)權(quán)屬證書。上述流程可以看出，并沒有要求簽署多份買賣合同。事實(shí)上，相當(dāng)多的爭議發(fā)生也是因?yàn)橘I賣雙方在沒有簽署完善的合同，約定清楚各自的權(quán)利義務(wù)的情況下就支付房款或者辦理了后續(xù)的配合備案、過戶手續(xù)，結(jié)果糾紛一旦發(fā)生，各執(zhí)一詞，卻難以舉證。建議進(jìn)行二手房交易時首先就要簽署完整的書面協(xié)議，約定清楚所有必要的內(nèi)容。
視情況而定。如果是貸款購買，在不還清貸款之前，購房合同不能拿到手，購房合同由銀行持有；但是如果是全款購買，給完首付，簽完合同之后，需要去備案，大概需要10天左右的時間，就可拿到購房合同。
-
購房合同什么時候簽？購房合同一般是在認(rèn)購書中約定期限內(nèi)簽訂，認(rèn)購書上一般會注明7天后簽正式合同。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。 第四十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)
2020.05.23 220 -
購房合同什么時候簽購房者在買房簽訂購房合同前，要注意以下事項(xiàng)：1、明確商品房的產(chǎn)權(quán)人也就是購房合同的主體，一般都是開發(fā)商，若是中介，應(yīng)出具授權(quán)責(zé)任書。2、審查房地產(chǎn)公司的“五證”，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)
2022.04.12 783 -
購房合同什么時候簽買房的時候需要簽訂購房合同，一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，約定購房價(jià),付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，那么購房合同是什么時候簽?基本上你簽認(rèn)購書時，認(rèn)購書上會注明7天后簽正式合同，并交首期款
2020.03.06 365
-
二手房購房合同一般什么時候能簽合同
合同是當(dāng)事人約定的書面載體，發(fā)生爭議時可以作為證據(jù)證明事實(shí)。因此，合同應(yīng)在各方口頭協(xié)商達(dá)成協(xié)議后簽訂。二手房買賣合同也應(yīng)該如此。但在現(xiàn)實(shí)生活中，部分購房者和房屋銷售人員存在一定的誤解，導(dǎo)致所謂的草簽合
2021-11-18 15,340 -
期房什么時候簽購房合同
期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。但是在現(xiàn)實(shí)生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交
2022-01-27 15,340 -
二手房購房合同什么時候拿到
法律沒有這方面的規(guī)定，要根據(jù)具體情況確定拿到合同時間。購房合同簽過之后就應(yīng)當(dāng)由各方保管，這里說的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。《國土資源部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于
2022-05-29 15,340 -
二手期房合同是什么時候簽下來
期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。但是在現(xiàn)實(shí)生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交
2022-04-13 15,340
-
01:29
購二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動產(chǎn)登記事務(wù)中心購買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同
1,144 2021.04.25 -
01:21
交首付款后購房合同什么時候簽交首付款時，應(yīng)當(dāng)同時簽訂購房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購房合同之后，根據(jù)購房合同約定的時間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒有簽訂購房合同，應(yīng)當(dāng)及時簽訂合同。 在購房過程中，通常在簽訂購房合同
6,715 2022.04.15 -
00:53
二手房簽合同注意什么裝飾裝修合同是屬于承攬合同。承包人按照發(fā)包人的要求完成裝飾裝修的工作，交付工作的成果。簽訂裝飾裝修合同需要注意以下三個方面，第一是必須要在合同之中明確具體裝飾裝修的范圍，裝飾裝修的要求。實(shí)踐中雙方往往由于工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生爭議，因此在合同之
900 2022.04.17
