二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查涉及哪些環(huán)節(jié)
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“二手房”交易一般都是個人之間的買賣行為，因此對比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實的信息。 查詢“二手房”產(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序： 要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書；代理人要查驗代理委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。 其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗共有人放棄優(yōu)先購買的協(xié)議或證明；中獎房產(chǎn)，要查驗中獎通知單和相應(yīng)的證明等。
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二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程有：要求提供合法的證書；檢查所購房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源；檢查房屋是否有債務(wù)負擔(dān)。
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查的流程為：1、看不動產(chǎn)權(quán)證書；2、看購房合同和付款憑證；3、出賣人到不動產(chǎn)交易登記中心去打印房屋信息摘要，持出賣人到身份證就可以到查詢機上查詢，查詢過程中注意該房屋是否有抵押、查封、產(chǎn)權(quán)辦理狀況的信息。
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二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程產(chǎn)權(quán)調(diào)查更多的而言是相對于二手房交易中的買方而言，現(xiàn)行的法律作為不動產(chǎn)的房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)。就房屋登記而言產(chǎn)權(quán)調(diào)查要從3個方面而言：一看不動產(chǎn)權(quán)證書(房產(chǎn)證和國有土地使用權(quán)證書;二是看購房合同和付款憑證(這是賣方取得房屋的原始依據(jù)，最好
2023.02.23 330 -
如何調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)二手房產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查應(yīng)查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實房產(chǎn)是否合法，同時可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
2021.02.15 101 -
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程是：1、看房產(chǎn)證；2、看購房合同和付款證明，最好是房屋買賣合同，付款方與產(chǎn)權(quán)登記人一一對應(yīng)；3、與賣家到房地產(chǎn)交易登記中心打印房屋信息匯總表，并可憑賣家身份證查詢上車查詢。需要注意的是，二手房買賣合同的出賣人應(yīng)當(dāng)對所有業(yè)主
2022.04.16 2,097
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二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程有哪些
“二手房”交易一般都是個人之間的買賣行為，因此對比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實的
2022-03-30 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查有哪些流程
“二手房”交易一般都是個人之間的買賣行為，因此對比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實的
2022-05-01 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查程序有哪些
“二手房”交易一般都是個人之間的買賣行為，因此對比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實的
2022-04-21 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查
“二手房”交易一般都是個人之間的買賣行為，因此對比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實的
2022-05-06 15,340
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01:13
購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
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離婚涉及到哪些問題離婚會主要涉及到以下三個方面的問題： 1、男女雙方感情是否破裂，有無和好的可能，如雙方因感情不和分居滿二年的，可以認定為雙方感情破裂； 2、夫妻共同財產(chǎn)和共同債務(wù)的處理：雙方離婚，夫妻共同財產(chǎn)分割的時候，原則上是一人一半，但是法律也有傾斜保
3,106 2022.05.11 -
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
