二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查程序有哪些
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“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買(mǎi)賣(mài)行為，因此對(duì)比開(kāi)發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門(mén)和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的信息。 查詢(xún)“二手房”產(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序： 要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購(gòu)房人第一步要做的是要求賣(mài)方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶(hù)口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書(shū)；代理人要查驗(yàn)代理委托書(shū)是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書(shū)等等。 其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的協(xié)議或證明；中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。
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二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程有：要求提供合法的證書(shū)；檢查所購(gòu)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源；檢查房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)。
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程是：1、看房產(chǎn)證；2、看購(gòu)房合同和付款證明，最好是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，付款方與產(chǎn)權(quán)登記人一一對(duì)應(yīng)；3、與賣(mài)家到房地產(chǎn)交易登記中心打印房屋信息匯總表，并可憑賣(mài)家身份證查詢(xún)上車(chē)查詢(xún)。需要注意的是，二手房買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)對(duì)所有業(yè)主的房屋信息進(jìn)行匯總。
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二手房產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查流程二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程為：看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；看購(gòu)房合同和付款憑證；和出賣(mài)人到不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心去打印房屋信息摘要，持出賣(mài)人到身份證就可以到查詢(xún)機(jī)上查詢(xún)，查詢(xún)過(guò)程中注意該房屋是否有抵押、查封、產(chǎn)權(quán)辦理狀況的信息。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履
2021.12.13 653 -
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程是什么二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程： 1、查看不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，即房產(chǎn)證； 2、查看購(gòu)房合同和付款憑證，購(gòu)房合同、付款人、房產(chǎn)證應(yīng)對(duì)應(yīng)； 3、和賣(mài)房人一起持身份證到不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心打印房屋信息摘要，賣(mài)方人應(yīng)是全部產(chǎn)權(quán)人，摘要會(huì)顯示房屋的抵押、查封、產(chǎn)權(quán)辦理
2022.04.16 976 -
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程是怎樣的產(chǎn)權(quán)調(diào)查更多的而言是相對(duì)于二手房交易中的買(mǎi)方而言，現(xiàn)行的法律作為不動(dòng)產(chǎn)的房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)。就房屋登記而言產(chǎn)權(quán)調(diào)查要從3個(gè)方面而言： （1）看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)； （2）看購(gòu)房合同和付款憑證(這是賣(mài)方取得房屋的原始
2020.03.15 144
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二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查有哪些流程
“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買(mǎi)賣(mài)行為，因此對(duì)比開(kāi)發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門(mén)和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的
2022-05-01 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程有哪些
“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買(mǎi)賣(mài)行為，因此對(duì)比開(kāi)發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門(mén)和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的
2022-03-30 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程
“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買(mǎi)賣(mài)行為，因此對(duì)比開(kāi)發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門(mén)和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的
2022-03-21 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查的流程
“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買(mǎi)賣(mài)行為，因此對(duì)比開(kāi)發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門(mén)和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的
2022-04-21 15,340
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,825 2021.03.24 -
01:13
購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話(huà)說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:27
買(mǎi)二手房要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿(mǎn)2年、面積
15,218 2021.04.25
