買房定金與預售款的區(qū)別呢？
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二者的區(qū)別在于：1、目的不同：定金有擔保限制，但是預付款只是履行合同約定義務的付款義務；2、性質(zhì)不同：定金合同是從屬于主合同的從合同，預付款則是主合同的一部分；3、發(fā)生的基礎不同：定金的依據(jù)是定金合同；預付款的基礎是主合同；4、后果不同。
期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能馬上交付使用的房屋。是指由開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，消費者在這個階段購買商品房時應簽訂預售合同。一般情況下期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房,因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定權(quán)利義務的履行?，F(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。購買現(xiàn)房是即買即住。購買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。購買期房，由于無法馬上入住，因此價格上一般會有一定程度的優(yōu)惠。但是期房相對來說風險也較現(xiàn)房大，包括：房屋延期交付使用的風險、房屋質(zhì)量不確定的風險、房產(chǎn)證無法按時取得的風險等。
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預售房與現(xiàn)房的區(qū)別預售房與現(xiàn)房的區(qū)別：1、入住的時間不同：現(xiàn)房通?？梢粤⒓促徺I并立刻入住，而預售房可能需要幾年才能搬進去；2、風險指數(shù)不同：現(xiàn)房風險指數(shù)較低，而預售房的風險指數(shù)比較高；3、購房合同不同：預售房是商品房預售合同，現(xiàn)房是商品房銷售合同；4、房屋性
2022.04.16 2,760 -
現(xiàn)房與預售房的區(qū)別預售房與現(xiàn)房的區(qū)別是：預售房是指已經(jīng)交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書、建設工程規(guī)劃許可證、投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期，并且取得預售許可證的房屋；現(xiàn)房是指已經(jīng)建成，是可
2020.05.03 163 -
商品房預售與現(xiàn)售有哪些區(qū)別呢(1)商品房預售合同簽訂時，承購人只獲得商品房的期待權(quán)。 (2)商品房預售具有較強的國家干預性。為了保護預購人的權(quán)益，國家對商品房預售行為作出了相應的限制，并實行預售許可制度。 (3)商品房預售合同的承購人要承擔一定的風險。在預售合同簽訂以
2020.01.06 174
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買房預售款和定金的區(qū)別
定金的數(shù)額是要看合同的約定的，不是開發(fā)商說多少就多少。 預交的錢到底是定金還是預付款要看合同中是怎么表述的，在沒有合同情況下，無法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開發(fā)商在取得商品房預售許可證之前是不能與購房者訂立
2022-04-14 15,340 -
買房定金跟預售款有何區(qū)別
定金的數(shù)額是要看合同的約定的，不是開發(fā)商說多少就多少。 預交的錢到底是定金還是預付款要看合同中是怎么表述的，在沒有合同情況下，無法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開發(fā)商在取得商品房預售許可證之前是不能與購房者訂立
2022-04-14 15,340 -
買房交定金與預售定金有什么區(qū)別
定金的數(shù)額是要看合同的約定的，不是開發(fā)商說多少就多少。 預交的錢到底是定金還是預付款要看合同中是怎么表述的，在沒有合同情況下，無法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開發(fā)商在取得商品房預售許可證之前是不能與購房者訂立
2022-04-15 15,340 -
買房買定金和預售款有什么區(qū)別？
定金的數(shù)額是要看合同的約定的，不是開發(fā)商說多少就多少。 預交的錢到底是定金還是預付款要看合同中是怎么表述的，在沒有合同情況下，無法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開發(fā)商在取得商品房預售許可證之前是不能與購房者訂立
2022-04-14 15,340
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買房定金與訂金的區(qū)別定金和訂金是不一樣的，它們之間存在以下區(qū)別： 1、性質(zhì)不同，定金可以視作是對合同有擔保性質(zhì)的資金，而訂金一般被視為預付款，被當作預先支付的合同款項； 2、功能不同，定金具有擔保合同成立的功能，而訂金的給付本身屬于給付訂金一方當事人履行債務的
746 2022.06.22 -
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買房訂金與定金的區(qū)別定金的性質(zhì)是違約定金，受“定金罰則”的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。而“訂金”卻不具有這類擔保性質(zhì)，只具有預付款的作
1,555 2022.04.17 -
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訂金與定金的區(qū)別定金是我國合同法和擔保法明確規(guī)定的一個法律概念，而訂金則是現(xiàn)實中買賣合同中經(jīng)常會使用的一個術(shù)語，法律中并沒有明確的規(guī)定。定金和訂金完全不是一個概念。 根據(jù)我國合同法和擔保法的相關(guān)規(guī)定，定金是當事人雙方約定由一方向另一方預先支付的貨幣資金或貨
48,869 2022.04.17
