買賣二手房有什么風(fēng)險(xiǎn)
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二手房買賣存在的風(fēng)險(xiǎn)： 1、遭遇問(wèn)題房源。 2、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。 3、合同風(fēng)險(xiǎn)。 4、過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)。 5、物業(yè)交接風(fēng)險(xiǎn)。
二手房買賣中的風(fēng)險(xiǎn)： 一、房屋買賣合同遺漏必要主體。 二、房屋買賣合同主體不合法。 三、房屋存在物權(quán)瑕疵。 四、故意規(guī)避稅收。
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二手房買賣沒(méi)過(guò)戶有什么風(fēng)險(xiǎn)二手房不過(guò)戶存在以下風(fēng)險(xiǎn)：無(wú)法獲得房屋所有權(quán)，只有使用權(quán)。如果房屋產(chǎn)權(quán)人因民事訴訟、刑事處罰等原因被查封、抵押，賣方的權(quán)利不能完全行使。不能對(duì)抗房屋共有人。房屋共有人通常是指房主的妻子或丈夫。買房時(shí)，買方應(yīng)同意房主和共有人。如果房屋共有人不
2022.04.14 540 -
二手房買賣未過(guò)戶有什么風(fēng)險(xiǎn)二手房不過(guò)戶存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不能得到房屋的所有權(quán)，只有使用權(quán)。如果房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權(quán)利就不能全面行使。 2、不能對(duì)抗房屋共有人。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購(gòu)房者在買房時(shí)要房主與共有
2021.01.31 572 -
二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)要怎么避免二手房買賣以下二手房不能買賣： (一)只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房; (二)未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋; (三)在農(nóng)村集體土地上興建的房屋或者已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋; (四)所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋; (五)已
2020.03.02 268
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二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)，二手房買賣有什么風(fēng)險(xiǎn)
二手房買賣有什么風(fēng)險(xiǎn) (一)交易主體的風(fēng)險(xiǎn)。出賣人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房。 (二)交易房屋的風(fēng)險(xiǎn)。這包括多種情況：用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍;房屋權(quán)屬有
2022-05-09 15,340 -
買賣二手房有什么風(fēng)險(xiǎn)
看來(lái)這是一個(gè)做了抵押的房產(chǎn)，這是有法律風(fēng)險(xiǎn)的。你買了的話，抵押權(quán)人是可以根據(jù)抵押合同，變賣此房的，到時(shí)你與開發(fā)商的買賣合同就歸于一般債權(quán)，這樣你的權(quán)益很可能得不到有效保護(hù)。而且如果沒(méi)有商品房預(yù)售許可證
2022-01-28 15,340 -
二手房買賣有什么風(fēng)險(xiǎn)
最大的風(fēng)險(xiǎn)就是過(guò)戶的問(wèn)題，必須要是真正的過(guò)戶才行，是要等他三證出來(lái)在賣的，可是現(xiàn)在你真要買的話，你讓他去做個(gè)公證好了。公證給你全權(quán)處理就可以，等辦出三證你在去過(guò)戶。你們最好去一趟房管局，查查這個(gè)房子是
2022-03-30 15,340 -
買賣二手房有什么風(fēng)險(xiǎn), 買賣二手房時(shí)會(huì)遇到哪些風(fēng)險(xiǎn)
實(shí)踐中最大的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩個(gè)： 一是房屋貸款風(fēng)險(xiǎn)。二手房買賣中大多數(shù)買方都需辦理銀行按揭貸款。購(gòu)房者不要輕信某些中介公司承諾的可按房屋合同價(jià)的幾成辦理貸款。銀行對(duì)市民購(gòu)買二手住房的貸款審核比較嚴(yán)格，還要
2022-01-08 15,340
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購(gòu)買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的安置房，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無(wú)法確定是誰(shuí)； 3、在購(gòu)買安置房等待過(guò)戶的過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,201 2022.04.15 -
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買賣二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過(guò)戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,839 2022.04.15 -
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買賣二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買賣過(guò)戶的流程。房屋買賣過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,413 2022.04.15
