被執(zhí)行人名下有權(quán)被轉(zhuǎn)讓抵押房屋嗎
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《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》 第二條人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。 第三條上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。 強(qiáng)制遷出時(shí)，被執(zhí)行人無(wú)法自行解決居住問(wèn)題的，經(jīng)人民法院審查屬實(shí)，可以由申請(qǐng)執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時(shí)住房。 也就是說(shuō)，如果房屋之是因普通債權(quán)債務(wù)關(guān)系被查封，且屬于居住之必要房產(chǎn)，那么法院只查封不拍賣(mài)，如果房屋已經(jīng)設(shè)置了抵押權(quán)，那么抵押權(quán)人在為被執(zhí)行人提供短期安置住房后，法院可以拍賣(mài)該住房。
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法院可以查封已經(jīng)抵押的車(chē)輛，但是抵押車(chē)輛變賣(mài)后應(yīng)該優(yōu)先償還被抵押人。
轉(zhuǎn)讓締約房屋合同的效力認(rèn)定是：如果買(mǎi)受人認(rèn)為出賣(mài)人未告知存在抵押，有顯失公平、重大誤解、欺詐、脅迫或乘人之危等情形的，合同效力屬于可撤銷(xiāo)合同。依據(jù)合同自由和誠(chéng)信原則，房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，出賣(mài)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力，也不影響房屋抵押權(quán)。
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房屋產(chǎn)權(quán)證被抵押是否可以轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)證被抵押經(jīng)抵押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓。房屋作為抵押物，抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應(yīng)當(dāng)以所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償；抵押權(quán)人拒絕交易請(qǐng)求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后轉(zhuǎn)讓。
2021.04.22 115 -
子女名下的自住房被抵押過(guò)能執(zhí)行嗎如果被執(zhí)行人的子女有收入來(lái)源且能夠向法院提供證據(jù)證明其名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、銀行存款是其通過(guò)努力工作、勞務(wù)報(bào)酬、獎(jiǎng)金、繼承、他人贈(zèng)與、參加比賽、表演、買(mǎi)彩票等合法渠道獲得，并且可以向法院提出執(zhí)行異議，經(jīng)法院審查認(rèn)定被執(zhí)行人子女名下的財(cái)產(chǎn)屬于其個(gè)
2020.08.01 230 -
擔(dān)保人房屋已被抵押是否能執(zhí)行擔(dān)保人的房屋已被抵押的，是能執(zhí)行的。如果債權(quán)人依法獲得勝訴判決，并申請(qǐng)法院執(zhí)行擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)的，法院可以對(duì)抵押的房屋采取查封、扣押的措施，但是財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)后所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)先由抵押權(quán)人優(yōu)先受償，再由申請(qǐng)執(zhí)行人受償。
2020.05.29 215
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房屋抵押權(quán)可以私下轉(zhuǎn)讓嗎
抵押的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒芩较罗D(zhuǎn)讓。 民法典規(guī)定，房屋在抵押期間可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)盅喝宿D(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押
2022-06-16 15,340 -
設(shè)定抵押的房屋被拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵押后，被執(zhí)行人有權(quán)遷出房屋
《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》 第二條人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行
2022-05-07 15,340 -
抵押的房屋被拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵押后，被執(zhí)行人是否有權(quán)遷出房屋
《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》 第二條人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行
2022-03-29 15,340 -
被執(zhí)行人所有的房屋已被查封或者抵押，銀行是否有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)？
如果是以該房屋抵押貸款的，銀行有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，由于程序繁瑣，很多銀行不愿這么做。《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并
2022-05-04 15,340
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01:19
被執(zhí)行人的債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎被執(zhí)行人在執(zhí)行過(guò)程中，可以進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓。但是如果涉及的是不合理的債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)呀?jīng)影響到執(zhí)行人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人這時(shí)候可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)被執(zhí)行人的行為。而且，如果被執(zhí)行人是在執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，受讓的新債權(quán)人，不能排除執(zhí)行人強(qiáng)制執(zhí)行要求。
2,087 2022.05.11 -
01:39
債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)闪碛幸?guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。抵押權(quán)與主債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓為法律所禁止，基于抵押權(quán)的從屬性，所以只能與主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)
1,469 2022.04.17 -
01:21
房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來(lái)抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來(lái)抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17
