樓道電梯出現(xiàn)故障由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修
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電梯出現(xiàn)故障，由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修？1、首先要確定電梯發(fā)生的故障是電梯質(zhì)量問(wèn)題還是運(yùn)行時(shí)發(fā)生的其他問(wèn)題,電梯質(zhì)量問(wèn)題在質(zhì)保期內(nèi)由電梯安裝公司負(fù)責(zé),如果是運(yùn)行發(fā)生的人為問(wèn)題,可以找到當(dāng)事人的由當(dāng)事人負(fù)責(zé)。 2、其次，如果是由于日常使用導(dǎo)致的磨損型損壞,維修費(fèi)用是由物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)的。如果是損壞比較嚴(yán)重,物業(yè)經(jīng)理可以在業(yè)主委員會(huì)授權(quán)的情況下,去公共事業(yè)管理中心,提取維修基金進(jìn)行維修。
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如果是在保修期內(nèi)的，由開發(fā)商維修并繳納相關(guān)的維修費(fèi)。如果是在保修期外的，一般是由物業(yè)啟用維修基金來(lái)維修的。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行錢隨房走的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
小區(qū)電梯出故障維修費(fèi)用，由小區(qū)物業(yè)進(jìn)行負(fù)責(zé)。小區(qū)物業(yè)的專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
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電梯由誰(shuí)維修電梯由專業(yè)電梯維修公司進(jìn)行維修。電梯損壞時(shí)，物業(yè)有義務(wù)通知維修人員及時(shí)維修。如果物業(yè)長(zhǎng)期不能保證電梯的正常運(yùn)行，給業(yè)主帶來(lái)不便，業(yè)主可以找房管部門物業(yè)科投訴，向技術(shù)監(jiān)督局特種部門投訴。
2020.05.08 656 -
電梯由誰(shuí)維修電梯由專業(yè)的電梯維修公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維修人員及時(shí)維修。如果物業(yè)長(zhǎng)期不能保證電梯的正常運(yùn)行，給業(yè)主帶來(lái)不便，可以找房管部門物業(yè)科投訴，向技術(shù)監(jiān)督局特種部門投訴，電梯屬于特種設(shè)備，共同所有。共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特
2022.02.16 2,338 -
電梯的維修和養(yǎng)護(hù)由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？電梯設(shè)備的正常使用和運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)所需的費(fèi)用由物業(yè)承擔(dān)，但如果電梯壞了需要維修，在保修期內(nèi)應(yīng)由建設(shè)單位履行保修責(zé)任，在保修期外應(yīng)由住宅專項(xiàng)維修資金支出或業(yè)主承擔(dān)。 所以，電梯屬于共用的設(shè)施，產(chǎn)權(quán)是全體業(yè)主所有。電梯壞了以后，如果是在保修期外
2020.05.04 387
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電梯維修費(fèi)由誰(shuí)負(fù)擔(dān)？
小區(qū)電梯維修費(fèi)在非人為原因?qū)е滦枰S修且屬于保質(zhì)期的情形下，由電梯公司負(fù)責(zé)維修。超過(guò)保質(zhì)期，則可以使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。根據(jù)《民法典》第二百八十一條的規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬
2022-06-21 15,340 -
小區(qū)的電梯維修該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)
小區(qū)的電梯維修要看已壞的電梯是否過(guò)了保修期，如果過(guò)了就應(yīng)該由已壞電梯所在樓棟的業(yè)主湊錢維修或用已壞電梯所在樓棟的房屋維修基金（由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司向所在樓棟召開業(yè)主大會(huì)并經(jīng)業(yè)主不少于三分之二的業(yè)主通
2022-02-06 15,340 -
樓頂維修該由誰(shuí)負(fù)責(zé)
法律對(duì)于樓頂維修有明確規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由小區(qū)物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)，如果沒(méi)有物業(yè)管理的小區(qū)，由業(yè)主自行維修。首先，樓頂一般屬于小區(qū)公共部分，其權(quán)利屬于小區(qū)業(yè)主共有，對(duì)其進(jìn)行維護(hù)修繕，由業(yè)委會(huì)二分之一多數(shù)同意即可以從維修
2022-03-10 15,340 -
電梯的維修和養(yǎng)護(hù)應(yīng)由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)
電梯設(shè)備的正常使用和運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)所需的費(fèi)用由物業(yè)承擔(dān)，但如果電梯壞了需要維修，在保修期內(nèi)應(yīng)由建設(shè)單位履行保修責(zé)任，在保修期外應(yīng)由住宅專項(xiàng)維修資金支出或業(yè)主承擔(dān)。 所以，電梯屬于共用的設(shè)施，產(chǎn)權(quán)是全體
2023-08-02 15,340
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01:19
小區(qū)電梯事故傷人誰(shuí)負(fù)責(zé)小區(qū)的電梯屬于特種設(shè)備，行為人在乘坐小區(qū)電梯時(shí)，出現(xiàn)意外事故受傷的，由負(fù)責(zé)管理特種設(shè)備的人員承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)特種設(shè)備安全法的相關(guān)規(guī)定，管理特種設(shè)備人員對(duì)電梯這種特種設(shè)備的運(yùn)行和管理承擔(dān)責(zé)任。管理特種設(shè)備人員可以是兩類人： 1、物業(yè)服務(wù)單位
2,211 2023.01.04 -
01:23
小區(qū)的電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，電梯公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修；如果系人為破壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)維修義務(wù)；如果已經(jīng)超過(guò)保修期的故障，物業(yè)可以動(dòng)用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修，專項(xiàng)維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主
7,457 2022.06.25 -
01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒(méi)有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒(méi)有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17
