購房共有房產(chǎn)怎么過戶
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辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場，可以辦理授權(quán)委托書，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。
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辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣過戶的手續(xù)是： 1、買賣雙方持相關(guān)證件資料到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報交易價格； 2、房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行價格評估； 3、繳納費用； 4、等待領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證； 5、買方持新證你和舊證領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。
共同財產(chǎn)是指兩個或兩個以上的人擁有同一財產(chǎn)的所有權(quán)。共有財產(chǎn)轉(zhuǎn)移到一人名下的處理方式是：需還清房貸、無抵押、房產(chǎn)證、契稅證、土地證、房產(chǎn)證、登記人和共有人，以及其配偶，持身份證、戶口簿和結(jié)婚證，一起到房管辦理過戶。
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購買共有產(chǎn)權(quán)房屋怎么辦理過戶購買共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過戶時，比單一產(chǎn)權(quán)人過戶要復(fù)雜，需要每個共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽署售房文件。在房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)時，房產(chǎn)共有人應(yīng)當(dāng)?shù)綀雠浜腺I房人辦理過戶手續(xù)。如果
2020.04.09 158 -
購買共有產(chǎn)權(quán)房屋怎么辦理過戶購買共有產(chǎn)權(quán)房過戶時需要買賣雙方帶著買賣協(xié)議、身份證以及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理過戶手續(xù)，申報成交價格，房地產(chǎn)交易管理部門會對該房源進(jìn)行價格評估。然后要到財政部門繳納契稅，到地稅局繳納個人所得稅，再到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交
2022.04.12 583 -
房產(chǎn)共有人怎么過戶如果雙方不是夫妻關(guān)系，那么將房屋過戶給共有人，相當(dāng)于一次二手房屋買賣。因此，辦理房屋過戶給共有人可參照二手房買賣的程序進(jìn)行，一般要走以下程序：1、簽訂二手房屋買賣合同；2、進(jìn)行房產(chǎn)價格評估；3、帶上相關(guān)合同即身份證明的資料，至房產(chǎn)管理中心辦
2022.04.16 1,933
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購買共有產(chǎn)權(quán)房子怎么過戶？
購買共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過戶時，比單一產(chǎn)權(quán)人過戶要復(fù)雜，需要每個共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽署售房文件。 在房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)時，房產(chǎn)
2021-03-10 15,340 -
購買共有產(chǎn)權(quán)房子怎么過戶
購買共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過戶手續(xù)： 1、買賣雙方應(yīng)向房地產(chǎn)交易管理部門申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報交易價格； 二、房地產(chǎn)交易管理部門的價格評估； 三、支付費用； 四、等待領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證； 五、買方持新證、
2021-11-03 15,340 -
購買共有產(chǎn)權(quán)房子怎樣過戶？
購買共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過戶時，比單一產(chǎn)權(quán)人過戶要復(fù)雜，需要每個共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽署售房文件。 在房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)時，房產(chǎn)
2022-05-18 15,340 -
共有房產(chǎn)怎么過戶
當(dāng)事人想過戶住房，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房主名字的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以辦理該住房過戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及買家一起，持有各自身份證，戶口
2022-02-08 15,340
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00:51
借名購房怎么過戶借名買房可以通過贈與的方式，將房子過戶到自己名下。根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定可知，借名買房當(dāng)事人想要通過贈與方式，拿回自己房屋的所有權(quán)的程序如下：1、贈與人需要與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同；2、受贈人再憑借原房屋所有權(quán)證、贈與書等必要材料，繳
3,437 2022.04.15 -
00:58
有遺囑怎么過戶房產(chǎn)有遺囑需要先經(jīng)過公證處公證后，受益人才能申請繼承房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，有遺囑要辦理房產(chǎn)過戶，首先需要到被繼承人戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公
2,340 2022.04.15 -
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房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15
