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商業(yè)抵押貸款有哪些貸款條件

2023-07-18 21:57

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抵押貸款的貸款條件: 有合法的身份; 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄; 有合法有效的購房合同; 以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款; 已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內(nèi); 能夠提供貸款行認可的有效擔保; 貸款行規(guī)定的其他條件。

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工商銀行抵押貸款條件: 1、申貸人年齡在25-60周歲之間; 2、申貸人有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟收入,在當前單位工作至少滿一年以上; 3、申貸人有合法有效的身份證明; 4、申貸人有良好的個人征信記錄和還款能力; 5、有明確的貸款用途,能提供有效的抵押; 6、在工商銀行開立還款賬戶; 7、申貸人同意工商銀行規(guī)定的其他條件。

張麗麗律師

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用房產(chǎn)證辦理抵押貸款的條件:該房產(chǎn)證是借款人或第三人有權處分的財產(chǎn);借款人是完全民事行為能力人;貸款的用途明確合法;貸款的數(shù)額、期限、幣種合理;以及有還款能力的等。

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