買房未辦預(yù)售許可證能退首付款嗎
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可以。未有預(yù)售許可,房屋是不允許上市買賣的,可以要求退房趕緊索要,可以主張撤銷合同,由開發(fā)商返還首付款,并承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任??梢砸笸诉€首付款如果開發(fā)商到現(xiàn)在還沒有取得銷售許可證,屬于違法行為,可以要求全額退還首付款,并賠償損失。 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效,但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效。所以,現(xiàn)在還可以主張無效,要求退款。如果開發(fā)商到現(xiàn)在還沒有銷售許可證的話,屬于單方違約,可以要求全額退還首付款,而且可以主張開發(fā)商的違約責(zé)任。
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可以退。房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得預(yù)售許可證,就沒有售賣房子的資格,此時簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護(hù),所以,可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金及首付。
如果是開發(fā)商的原因?qū)е沦J款無法辦理的,雙方當(dāng)事人可以解除合同,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還購房者。 如果是買受人(購房者)的原因?qū)е沦J款無法辦理的,雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同,按合同約定,購房者支付一定的違約金,并且不可以要求返還定金。
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沒有預(yù)售許可證交了首付可以退嗎
房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得預(yù)售許可證,就沒有售賣房子的資格,此時簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護(hù),所以,可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。
2020.02.20 296 -
沒有辦房屋預(yù)售許可證能買嗎
預(yù)售許可證沒辦好的房子不能買。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房銷售許可證進(jìn)行買賣交易,未取得銷售許可證進(jìn)行銷售的行為屬于違法,與買受人訂立的商品房銷售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效,但在起訴前取得合法有效銷售許可證的可以認(rèn)定為有效。
2020.07.15 142 -
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沒有預(yù)售許可證能退首付嗎
《商品房銷售管理辦法》規(guī)定,不符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此,如果開發(fā)商沒有商品房預(yù)售許可證,那么所簽訂的所有合同,包括購房認(rèn)購書和購房合
2022-04-11 15,340 -
沒有預(yù)售許可證,首付能退嗎
《商品房銷售管理辦法》規(guī)定,不符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此,如果開發(fā)商沒有商品房預(yù)售許可證,那么所簽訂的所有合同,包括購房認(rèn)購書和購房合
2022-05-04 15,340 -
買房付了首付,但是沒有辦理預(yù)售許可證,可以退款嗎
可以。未有預(yù)售許可,房屋是不允許上市買賣的,可以要求退房趕緊索要,可以主張撤銷合同,由開發(fā)商返還首付款,并承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任??梢砸笸诉€首付款如果開發(fā)商到現(xiàn)在還沒有取得銷售許可證,屬于違法行為,
2022-04-15 15,340 -
沒有預(yù)售許可證可以退首付款嗎?
《商品房銷售管理辦法》規(guī)定,不符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此,如果開發(fā)商沒有商品房預(yù)售許可證,那么所簽訂的所有合同,包括購房認(rèn)購書和購房合
2022-05-07 15,340
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00:51
買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后,購房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的,那么是需要向開發(fā)商支付違約金的。如果對開發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無效或者合同無法履行的,那么購房者當(dāng)然可以通知開發(fā)商解除合同。
581 2022.05.13 -
00:59
買房首付不能退嗎一般情況下買了買房的首付是不能夠要求退的,這是因?yàn)槊袷禄顒有枰裱\實(shí)守信的原則,開發(fā)商和購房者任何一方都不能夠無緣無故的解除合同。如果購房者想要退還購房款,那么可以首先看購房合同之中對于合同解除的約定。如果合同之中沒有約定的,那么就看是否
615 2022.05.18