購買小產(chǎn)權房時，使用權房屋已付部分，是否可以要求開發(fā)
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“小產(chǎn)權房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權。即小產(chǎn)權房只有使用權，沒有所有權。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。購買在建小產(chǎn)權房時，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權房的建設項目，可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。 購房后如果遇到國家征地拆遷，由于鄉(xiāng)產(chǎn)權房沒有國家認可的合法產(chǎn)權，購房人并非合法的產(chǎn)權人，所以無法得到對產(chǎn)權進行的拆遷補償，而作為實際使用人所得到的拆遷補償與產(chǎn)權補償相比微乎其微。
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不可以。一般情況下，小產(chǎn)權房屬于不可以對外進行買賣交易的房屋。因為小產(chǎn)權房的對外買賣交易，通常不會受到我國法律的保護。購房人交付房款后，也基本無法得到合法的房產(chǎn)，更不可以確定房屋的產(chǎn)權歸屬。所以購房者購買的小產(chǎn)權房通常是不可以公開轉(zhuǎn)讓、公開抵押的。
小產(chǎn)權房開發(fā)商過產(chǎn)不可以買。小產(chǎn)權房不得發(fā)證，不受法律保護。小產(chǎn)權不能交易，沒有手續(xù)。小產(chǎn)權房不一定違法，但當集體產(chǎn)權發(fā)生變化時，有觸及法律的風險。
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購買小產(chǎn)權房可以使用公積金嗎購買小產(chǎn)權房不可以使用公積金：公積金繳存人購買產(chǎn)權清晰的商品房時才能夠申請公積金貸款的，而且申請貸款通過后還需要房屋的產(chǎn)權進行抵押，這些條件都是小產(chǎn)權房無法具備的。
2020.06.01 665 -
小產(chǎn)權的房屋是否可以買賣小產(chǎn)權房不能過戶，理由有兩點： 1.小產(chǎn)權房建在農(nóng)村集體用地上，其交易不受到國家法律的保護和認可。 2.小產(chǎn)權房無房產(chǎn)證，不能在房管局進行備案。 所以小產(chǎn)權房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。
2021.02.01 144 -
買小產(chǎn)權房是否可以可以買小產(chǎn)權房，但是有風險。小產(chǎn)權房是一些村集體組織或開發(fā)商以新農(nóng)村建設的名義出售的。集體土地上建造的小產(chǎn)權房一般是集體土地建造的房屋，不代表沒有房產(chǎn)證。它的證書一般是綠色的小本子，但2010年以后有些地方是紅色的大本子，但一般是鄉(xiāng)政府蓋章
2022.04.13 180
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購買小產(chǎn)權房，使用權房屋已付部分，是否可以要求開發(fā)
“小產(chǎn)權房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權。即小產(chǎn)權房只有使用權，沒有所有權。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能
2022-04-13 15,340 -
購買小產(chǎn)權房時，使用權房屋已付部分，是否可以要求開發(fā)商增值部分？
“小產(chǎn)權房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權。即小產(chǎn)權房只有使用權，沒有所有權。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能
2022-04-08 15,340 -
購買小產(chǎn)權房時使用權房屋已付部分，是否可以要求開發(fā)商增值部分
“小產(chǎn)權房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權。即小產(chǎn)權房只有使用權，沒有所有權。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能
2022-04-24 15,340 -
購買小產(chǎn)權房時，使用權房屋已付部分，是否可以要求開發(fā)商增值部分?
“小產(chǎn)權房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權。即小產(chǎn)權房只有使用權，沒有所有權。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能
2022-04-01 15,340
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01:29
房屋買賣時土地使用權隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關規(guī)定，房屋買賣時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨房屋的所有權的轉(zhuǎn)讓而同時轉(zhuǎn)讓。這是因為房地一體，房屋的所有權依賴于土地使用權，房屋所有權轉(zhuǎn)讓的同時，土地使用權必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
00:50
什么是房產(chǎn)使用權根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，房產(chǎn)使用權是指，對房屋享有合法使用的權利，換句話說，房產(chǎn)使用權便是對房屋實際利用的權利。但是，并非只有房屋所有權人才能對房屋享有房產(chǎn)使用權，通過一定的法律契約，非房屋所有權人也可以獲得房屋的使用權
1,441 2022.06.22 -
01:11
離婚可以要求對房產(chǎn)升值部分要求分割嗎購房時，不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用一方婚前財產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財產(chǎn)，個人財產(chǎn)不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果
1,083 2022.04.17
