購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，使用權(quán)房屋已付部分，是否可以
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“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。其同時(shí)對(duì)房屋的保值和升值也有一定影響。購買在建小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購房人會(huì)面臨既無法取得房屋，又不能及時(shí)索回房款的尷尬境地。 購房后如果遇到國家征地拆遷，由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房沒有國家認(rèn)可的合法產(chǎn)權(quán)，購房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，所以無法得到對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償，而作為實(shí)際使用人所得到的拆遷補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償相比微乎其微。
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不可以。一般情況下，小產(chǎn)權(quán)房屬于不可以對(duì)外進(jìn)行買賣交易的房屋。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的對(duì)外買賣交易，通常不會(huì)受到我國法律的保護(hù)。購房人交付房款后，也基本無法得到合法的房產(chǎn)，更不可以確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。所以購房者購買的小產(chǎn)權(quán)房通常是不可以公開轉(zhuǎn)讓、公開抵押的。
購買小產(chǎn)權(quán)房不可以使用公積金：公積金繳存人購買產(chǎn)權(quán)清晰的商品房時(shí)才能夠申請(qǐng)公積金貸款的，而且申請(qǐng)貸款通過后還需要房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行抵押，這些條件都是小產(chǎn)權(quán)房無法具備的。
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小產(chǎn)權(quán)的房屋是否可以買賣小產(chǎn)權(quán)房不能過戶，理由有兩點(diǎn)： 1.小產(chǎn)權(quán)房建在農(nóng)村集體用地上，其交易不受到國家法律的保護(hù)和認(rèn)可。 2.小產(chǎn)權(quán)房無房產(chǎn)證，不能在房管局進(jìn)行備案。 所以小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。
2021.02.01 144 -
買小產(chǎn)權(quán)房是否可以可以買小產(chǎn)權(quán)房，但是有風(fēng)險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)的名義出售的。集體土地上建造的小產(chǎn)權(quán)房一般是集體土地建造的房屋，不代表沒有房產(chǎn)證。它的證書一般是綠色的小本子，但2010年以后有些地方是紅色的大本子，但一般是鄉(xiāng)政府蓋章
2022.04.13 180 -
小產(chǎn)權(quán)房可以購買嗎小產(chǎn)權(quán)房能否購買具體分為兩種情況：一是房地產(chǎn)屬于農(nóng)村宅基地房屋。購買人是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，可以購買。買賣雙方訂立的房屋買賣合同是有效的，受法律保護(hù)。二是不建議購買非農(nóng)村宅基地的其他房屋，使用農(nóng)村集體土地。這類房屋既有政策風(fēng)險(xiǎn)，也有
2022.04.12 995
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購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，使用權(quán)房屋已付部分，是否
“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能
2022-04-17 15,340 -
在購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，使用權(quán)房屋已付部分，是否可以要求
“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能
2022-04-14 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房，使用權(quán)房屋已付部分，是否可以要求開發(fā)
“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能
2022-04-13 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)使用權(quán)房屋已付部分，是否可以要求開發(fā)商增值部分
“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能
2022-04-24 15,340
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01:29
房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
00:50
什么是房產(chǎn)使用權(quán)根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)使用權(quán)是指，對(duì)房屋享有合法使用的權(quán)利，換句話說，房產(chǎn)使用權(quán)便是對(duì)房屋實(shí)際利用的權(quán)利。但是，并非只有房屋所有權(quán)人才能對(duì)房屋享有房產(chǎn)使用權(quán)，通過一定的法律契約，非房屋所有權(quán)人也可以獲得房屋的使用權(quán)
1,441 2022.06.22 -
01:52
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫 小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議可以按以下內(nèi)容書寫： 1、買賣雙方的主體信息。如果是自然人的，應(yīng)寫明姓名、身份證號(hào)等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價(jià)款及支付方式、
4,588 2022.04.15
