房屋租賃合同中出租方的權利和義務有哪些
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房屋租賃合同規(guī)定雙方權利和義務，房屋租賃合同規(guī)定的主體雙方是房屋出租人和房屋承租人，合同中要明確規(guī)定出雙方的權利和義務。主體雙方都需按房屋租賃合同規(guī)定權利和義務執(zhí)行。 房屋承租人的權利：在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先繼租。承租人的義務：正當使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人。 房屋出租人的權利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使用，并定期對房屋及設施進行檢查、維修，保證承租人使用。
1、交付出租房屋的義務。出租人應當按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。 2、出租房屋保持義務。出租人應當保持出租房屋符合約定的用途。 3、出租房屋維修義務。出租人應當履行出租房屋的維修義務，但當事人另有約定的除外。 4、出租房屋權利瑕疵擔保義務。出租房屋權利瑕疵擔保義務是指承租人在訂立合同時不知道出租房屋存在權利瑕疵的，出租人應當保證出租房屋交付后不因第三人主張對出租房屋享有權利而導致承租人不能對出租房屋使用、收益的義務。 5、出租方對出租房屋的安全擔保義務。出租房屋安全擔保義務是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該出租房屋質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。 6、法律規(guī)定的其他義務。
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租賃合同出租人有哪些義務和權利出租人的權利如下： 1、收取租金的權利； 2、對承租人使用租賃物進行監(jiān)督的權利； 3、收回租賃物的權利。 出租人的義務如下： 1、交付租賃物的義務； 2、維修租賃物的義務； 3、出賣租賃物的通知義務；等等。
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2022-04-18 15,340 -
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2022-04-24 15,340 -
房屋租賃合同中房屋租賃出租方的權利義務有哪些房屋租賃
一、出租方負有按照合同約定的條件交付房屋的義務，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應符合租賃用途；另一方面應按照約定的時間交付。二、出租方負有按照合同約定修繕房屋及保障房屋設施正常使用的義務。房屋的
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房屋租賃合同中出租方有哪些權利義務?
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔相應的違約責任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
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637 2022.04.15
