買二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)！
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
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' 一、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核：要仔細(xì)查看房產(chǎn)證及購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)。 二、交定金與簽合同：如果房子還在按揭中，定金最好交由第三方或者銀行監(jiān)管。 三、贖樓：一般來(lái)說(shuō)，贖樓是業(yè)主方的責(zé)任。 四、付首期及資金監(jiān)管：首期款必須放銀行監(jiān)管。 五、簽訂買賣合同：最主要要關(guān)注四個(gè)方面是產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價(jià)、交易稅費(fèi)及日期。 六、選銀行和辦按揭：去銀行做貸款申請(qǐng)需要買賣雙方到場(chǎng)，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。 七、過(guò)戶及交稅。'
需要注意以下問(wèn)題： 一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處。 二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣。大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓。 三、查看是否有私搭私建部分。 四、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積。包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。 五、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
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買二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)有什么需要注意以下問(wèn)題： 一是確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處。 二是考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣。大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓。 三是查
2022.11.07 111 -
買二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)是哪些買二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)如下： 1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度； 2、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣； 3、查看是否有私搭私建部分； 4、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積； 5、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)； 6、考核房屋的市政配套。 一、二手房過(guò)戶的流程如下： 1、當(dāng)事人或者其代理人
2022.07.25 266 -
買二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)是哪些?需要注意以下問(wèn)題： 一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處。 二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣。大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓。 三、查
2022.09.29 271
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買二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)？
注意的內(nèi)容很多，要了解到 一、該房產(chǎn)是否賣家所有，是否還有其他共有人？即正確掌握該房屋的信息；簽字的時(shí)候，共有人都要當(dāng)場(chǎng)簽； 二、房屋里面的戶口問(wèn)題，必須要全部遷掉； 三、注意買賣合同的規(guī)范性，違約責(zé)
2022-02-18 15,340 -
買二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)
1.新買二手房過(guò)戶手續(xù)必須在你和父母共有房產(chǎn)完成過(guò)戶后。買賣合同一般可以先簽，審稅是過(guò)戶時(shí)的必然程序，因此審稅和新買二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí)間要求一樣。 2.是否領(lǐng)證不影響公積金貸款。 3.風(fēng)險(xiǎn)肯定是有的，最
2022-01-28 15,340 -
買賣二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)
（1）房屋手續(xù)是否齊全（2）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受
2022-02-05 15,340 -
買二手房過(guò)戶的注意事項(xiàng)
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交
2022-04-02 15,340
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二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)二手房過(guò)戶的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,334 2021.04.25 -
01:18
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:00
買二手房注意事項(xiàng)是什么買二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂買賣合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,252 2022.05.11
