關(guān)于將抵押房屋交給抵押人的條件
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根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買賣，購房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實(shí)現(xiàn)房屋的買賣。我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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房屋抵押能抵押給個(gè)人、公司或其他單位。抵押時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同，抵押合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，房屋抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押的，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償財(cái)產(chǎn)。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
抵押房屋可以抵押給個(gè)人。辦理抵押登記部門如下：無地固定物的土地使用權(quán)抵押，為頒發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；城市房地產(chǎn)、鄉(xiāng)、村企業(yè)工廠等建筑物抵押，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門；林木抵押，為縣級(jí)以上林木主管部門；航空器、船舶、車輛抵押，為運(yùn)輸工具登記部門；企業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)抵押，為財(cái)產(chǎn)所在地工商行政管理部門。
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房屋抵押可以抵押給誰房屋抵押可以抵押給個(gè)人、公司或者其他單位。房屋抵押抵押時(shí)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同，抵押合同簽訂后應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，房屋抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占
2021.01.08 245 -
房屋抵押可以抵押給誰房屋抵押可以抵押給房地產(chǎn)管理部門。需要注意： 1，抵押財(cái)產(chǎn)必須到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，否則抵押無效。房地產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房屋契約作為抵押，并按期支付貸款利息； 2、房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有人自行管理，債權(quán)人只按時(shí)提取利息，無權(quán)使用和
2022.03.26 1,106 -
房屋抵押權(quán)的條件房屋抵押權(quán)的生效條件是：自登記時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人的房屋進(jìn)行抵押時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起生效。未經(jīng)登記，抵押合同成立但抵押權(quán)不發(fā)生法律效力。
2021.04.16 157
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抵押人可以將抵押的房屋出租給他人嗎
可以。抵押合同訂立后，抵押人并不喪失抵押物的所有權(quán)，依然享有抵押物的出租權(quán)、收益權(quán)，所以，在抵押期間內(nèi)將房產(chǎn)出租給其他人的租金是合法收益，可以獲得。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的
2022-12-01 15,340 -
抵押人能將抵押房屋出租嗎
抵押人可以出租抵押房屋，抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權(quán)不能對(duì)抗抵押權(quán)。將已抵押的房屋出租時(shí)，如果抵押權(quán)人未書面告知承租人該房屋已抵押，抵押權(quán)人對(duì)出租房屋
2022-10-18 15,340 -
抵押人可否將抵押房屋出租
抵押人可以出租抵押房屋，抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權(quán)不能對(duì)抗抵押權(quán)。將已抵押的房屋出租時(shí)，如果抵押權(quán)人未書面告知承租人該房屋已抵押，抵押權(quán)人對(duì)出租房屋
2022-11-12 15,340 -
抵押人可否將已出租的房屋抵押
抵押人可以將已經(jīng)出租的財(cái)產(chǎn)抵押，原租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的影響，抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人將財(cái)產(chǎn)不轉(zhuǎn)移占有抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。法律依據(jù) 《民法典》第四
2022-10-15 15,340
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01:21
房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,424 2022.04.17 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,035 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25
