購(gòu)房合同取得主要原因有哪些
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二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因通常情況下，單位二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)的原因有如下幾種： (一)單位自管房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1未辦理法定程序?qū)е伦C件不齊。如未辦理土地用地手續(xù)，規(guī)劃手續(xù)，施工手續(xù)等。 2單位在屬于本單位用地范圍或習(xí)慣用地上自建房屋，不知道應(yīng)先辦理用地及建筑審批手續(xù)，或手續(xù)不全，或少批多建。 3房屋不能通過(guò)竣工驗(yàn)收。 4權(quán)屬來(lái)源不清或資料不齊全，如是經(jīng)調(diào)撥、調(diào)換取得的房屋。 5因企業(yè)倒閉或貸款未能如期償還，致使房屋被法院查封等。 (二)單位集資房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1合作建房的不能提供有效手續(xù)、手續(xù)不全或用地、建房單位不統(tǒng)一; 2沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)、沒(méi)有合法商品房預(yù)售許可; 3依據(jù)規(guī)定，不得辦理產(chǎn)權(quán)證，如將集資房以低于成本價(jià)的價(jià)格出售給有關(guān)人員; 4集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，不得辦理。
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購(gòu)房過(guò)程中屬于無(wú)效合同的有：以非書面形式簽訂的；主體不合格的；以欺詐、脅迫手段簽訂的；存在損害國(guó)家和社會(huì)利益情形的；因重大誤解或顯失公平簽訂的；通過(guò)未授權(quán)代理人簽訂的；房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的；房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的；被依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
繼受主體取得著作權(quán)的主要原因： 1、因繼承、遺贈(zèng)、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議而取得著作權(quán)。只能取得著作財(cái)產(chǎn)權(quán)。 2、因合同而取得著作權(quán)。 3、著作權(quán)的特殊主體即國(guó)家。
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合同變更原因主要有哪些合同變更的原因如下： 1.因不可抗力使合同不能履行而變更。 2.因情勢(shì)變化致使合同履行顯失公平而變更。 3.因當(dāng)事人違約而變更合同。 4.因訂立時(shí)意思表示不真實(shí)而變更。 5雙方協(xié)商一致后變更合同。
2021.02.25 209 -
解除購(gòu)房合同的原因有哪些解除購(gòu)房合同協(xié)議的理由有： 1、合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可簽訂協(xié)議解除購(gòu)房合同； 2、根本違約事由的出現(xiàn)； 3、對(duì)方遲延履行，且經(jīng)反復(fù)催告仍不履行，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)； 4、法律規(guī)定的其他情形。
2021.01.30 124 -
購(gòu)房合同無(wú)效的原因有哪些購(gòu)房合同無(wú)效的情形如下： 1、簽訂商品房買賣合同后，未經(jīng)過(guò)購(gòu)房者同意，賣家私自將房屋抵押或者出售給第三人的。 2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證蒙蔽購(gòu)房者來(lái)進(jìn)行房屋的買賣的。 3、出賣人在房屋已經(jīng)抵押或者已經(jīng)
2020.07.18 187
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繼受主體取得著作權(quán)的主要原因有哪些？
繼受主體的著作權(quán)取得主要原因：因繼承、遺贈(zèng)、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議而取得著作權(quán)。只能取得著作財(cái)產(chǎn)權(quán)。因合同而取得著作權(quán)。依委托合同取得著作權(quán)?！笆芪袆?chuàng)作的作品，其著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人約定”。著作權(quán)的轉(zhuǎn)
2022-05-15 15,340 -
合同變更的原因主要有哪些？
合同變更的原因如下： 一、雙方協(xié)商變更合同； 二、不可抗力； 3、情況變化。 根據(jù)民法典第五百四十三條的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商變更合同。 第五百三十三條規(guī)定，合同成立后，合同的基本條件發(fā)生了不可預(yù)見(jiàn)的重
2021-12-26 15,340 -
合同變更的原因主要有哪些
合同變更的主要原因有： 1、當(dāng)事人不可預(yù)見(jiàn)、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，合同繼續(xù)履行對(duì)一方明顯不公平； 2、合同部分因不可抗力無(wú)法履行。
2021-12-26 15,340 -
勞動(dòng)合同失效的原因主要有哪些勞動(dòng)合同無(wú)效的原因主要有哪
違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同和采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動(dòng)合同都是無(wú)效勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同的無(wú)效，由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)或者人民法院確認(rèn)，引起無(wú)效的原因大體有以下幾種： 1、合同主體不合格。如受雇一方提
2022-04-13 15,340
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合同變更原因有哪些在我國(guó)合同變更的原因，就包括了雙方協(xié)議變更以及法律賦予其中一方或者雙方，單方面變更合同的權(quán)利。協(xié)議變更就是指，因?yàn)楹贤p方當(dāng)事人的自愿而變更合同的情況。當(dāng)事人可以在不違反法律規(guī)定的情況下，隨時(shí)變更合同的內(nèi)容或者形式。只需要雙方達(dá)成一致的合意
1,463 2022.04.17 -
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買房合同主要看哪些條款由于購(gòu)房者的專業(yè)知識(shí)有限，因此很容易被開(kāi)發(fā)商欺騙，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候使自己陷入陷阱。一般來(lái)說(shuō)，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下四個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋以及樓盤的基本信息，例如具體的位置，具體的面積，附屬設(shè)備設(shè)施的情況；第二是關(guān)于房屋的價(jià)
1,449 2022.04.17 -
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簽購(gòu)房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對(duì)象是誰(shuí)；注意明確項(xiàng)目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18
