購(gòu)房者購(gòu)房后需要辦理哪些證件
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商品房買(mǎi)賣(mài)中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。商品房辦理土地證需要的材料：①出售合同書(shū)及購(gòu)房發(fā)票②清地名單③其他的必要材料商品房土地證過(guò)戶(hù)所需要提供的材料： 1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件； 2、已過(guò)戶(hù)后買(mǎi)受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件； 4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。
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辦理購(gòu)房手續(xù)需要提供的證件：定金協(xié)議、買(mǎi)賣(mài)合同、抵押合同、身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口簿、小孩的出生證明以及公積金賬號(hào)。
購(gòu)房者買(mǎi)房要交的費(fèi)用有：契稅，住宅標(biāo)準(zhǔn)按房?jī)r(jià)總額的1％繳納；簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議；開(kāi)發(fā)商只收取證書(shū)；許可證印花稅；工本費(fèi)。
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購(gòu)房需要辦理哪些手續(xù)購(gòu)房需要辦理的手續(xù)：繳納定金、交首付；簽訂購(gòu)房合同；辦理住房貸款；網(wǎng)簽和備案和辦理不動(dòng)產(chǎn)證。這時(shí)當(dāng)事人需要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購(gòu)房者是拿不回定金的，開(kāi)發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政
2022.04.16 2,695 -
購(gòu)房需要辦理哪些手續(xù)購(gòu)房需要辦理的手續(xù)：有個(gè)人住房貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)時(shí)需要提供個(gè)人的工資證明以及工資流水等情況；有房屋權(quán)屬登記手續(xù)，在辦理登記手續(xù)時(shí)需要開(kāi)發(fā)商提供必要的協(xié)助等一些其他的手續(xù)。
2020.05.12 97 -
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購(gòu)房者買(mǎi)房子需要拿到哪些證件
商品房買(mǎi)賣(mài)中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土
2022-03-15 15,340 -
購(gòu)房者購(gòu)房之后需要繳納哪些稅費(fèi)
8月5日，經(jīng)過(guò)調(diào)整的十二屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃本周向社會(huì)公布，34項(xiàng)最新立法任務(wù)亮相，其中就包括備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法。房地產(chǎn)稅法能不能施行現(xiàn)在還是未知，但是購(gòu)房者購(gòu)房之后需要繳納哪些稅確實(shí)我們網(wǎng)友必
2022-02-06 15,340 -
購(gòu)房辦理房產(chǎn)證需要哪些流程
1、初始登記 商品房交付使用起60日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商需將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)主管部門(mén)，并進(jìn)行初始登記。 2、領(lǐng)取申請(qǐng)表 到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》并填寫(xiě)，之后開(kāi)發(fā)商會(huì)在表格上簽字蓋
2022-06-01 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)商品房，開(kāi)發(fā)商需要向購(gòu)房者出示哪些證件？
交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書(shū)一表）： 一、房地產(chǎn)的“五證”： 1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 3.《國(guó)有土地使用證》 4.《建設(shè)工程施工許可證》（也稱(chēng)建
2022-05-01 15,340
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離婚后購(gòu)房手續(xù)需要哪些證件購(gòu)房手續(xù)首先就是要和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需要準(zhǔn)備的證件，包括個(gè)人的身份證，戶(hù)口本等身份證明材料。如果要通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房屋，那么還需要準(zhǔn)備好貸款申請(qǐng)的材料，主要有銀行流水證明，收入證明。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，需要向房管
1,652 2022.04.15 -
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南京購(gòu)房證明需要哪些材料南京購(gòu)房證明需要以下材料： 1、已婚。雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、未成年子女的戶(hù)口本及出生證明； 2、未婚。本人身份證、戶(hù)口本、集體戶(hù)口可以用加蓋戶(hù)口專(zhuān)用章的常住人口登記證、單身情況具結(jié)書(shū)； 3、離異。本人身份證、離婚證、離婚協(xié)議、戶(hù)口本。
4,141 2022.05.11 -
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購(gòu)房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購(gòu)房一定要看開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購(gòu)買(mǎi)；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購(gòu)房需要很大一筆資金，在購(gòu)買(mǎi)前一定要跟開(kāi)發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤(pán)的公攤面積也
620 2022.04.25
