土地使用權(quán)到期后怎么辦
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1、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。 2、《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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我國城鎮(zhèn)建設(shè)住宅用地的使用年限是70年。根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。商品住宅用地的自動續(xù)期，其內(nèi)涵應(yīng)是指合同期限屆滿，受讓人不需要另行提出續(xù)期申請，就可以繼續(xù)享有住宅用地的出讓建設(shè)用地使用權(quán)。
土體使用權(quán)期滿的，根據(jù)具體情況進(jìn)行續(xù)期。如果非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，根據(jù)法律依法進(jìn)行續(xù)期，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，會自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿續(xù)期的，依照法律規(guī)定辦理，如果所屬房屋和其他不動產(chǎn)權(quán)屬有約定的，按照約定續(xù)期。
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土地使用權(quán)到期后怎么辦?如果是住宅用地，土地使用權(quán)到期后會自動續(xù)期；其他類型的用地，到期后的處理辦法是土地使用者需要到當(dāng)?shù)氐膰临Y源部門申請續(xù)期，重新簽訂土地出讓合同，也要重新交納續(xù)期費(fèi)?；蛘咴谕恋厥褂脵?quán)到期之后，政府因為社會公共利益的需求，也可以收回土地。
2021.02.01 242 -
土地使用權(quán)到期后怎么辦？如果是住宅用地到期了會自動續(xù)期，如果是其他類型的用地到期了，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。 除根據(jù)社會公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
2021.02.16 159 -
土地使用權(quán)到期后怎么辦住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期;非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定重新辦理使用權(quán)證。
2021.04.12 149
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土地使用權(quán)到期后怎么辦土地使用權(quán)到期后怎么辦理
1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制
2021-06-14 15,340 -
土地使用權(quán)到期怎么辦？土地使用權(quán)到期怎么辦？
1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制
2021-06-04 15,340 -
土地使用權(quán)到期后怎么辦
土地使用權(quán)到期的規(guī)定是：房屋可以繼續(xù)使用，土地到期后自動續(xù)期。權(quán)利人可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平提前一年申請續(xù)期，繳納土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。
2021-10-31 15,340 -
土地使用權(quán)到期后怎么辦？
目前，土地使用權(quán)到期問題僅存在于通過出讓方式取得的國有土地建設(shè)用地使用權(quán)領(lǐng)域。土地使用權(quán)到期后，住宅建設(shè)用地一般會自動續(xù)期。而且其式的建設(shè)用地可能需要向有關(guān)機(jī)關(guān)申請續(xù)期?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建
2021-11-08 15,340
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01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請
5,443 2022.04.17 -
01:18
土地使用證到期之后應(yīng)該怎么辦土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進(jìn)行處理： 從住宅所占用的建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿來說，可以自動續(xù)期。 如果從出讓土地來說，包括續(xù)期和收回兩種情況： 需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以
2,577 2022.04.15 -
00:56
土地使用權(quán)受到侵害該怎么辦土地使用權(quán)是一項重要的權(quán)利。任何人或者單位都不能夠侵犯權(quán)利人依法取得的土地使用權(quán)。當(dāng)權(quán)利人的土地使用權(quán)受到侵害，那么擁有土地使用權(quán)的當(dāng)事人可以通過向法院起訴的途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益。作為土地使用權(quán)的權(quán)利人，可以要求侵害人承擔(dān)停止侵權(quán)，返還
1,255 2022.04.15
