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臨時建筑房屋租賃合同管理辦法

2023-08-14 09:31

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最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋第三條出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑,與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門批準建設的,人民法院應當認定有效。 租賃期限超過臨時建筑的使用期限,超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門批準延長使用期限的,人民法院應當認定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。 第四條當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,請求確認合同無效的,人民法院不予支持。 當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的,從其約定。但當事人一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受的除外

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未經(jīng)批準的臨時建筑物房屋租賃合同無效。未經(jīng)批準的臨時建筑屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋,未經(jīng)過登記備案,租賃主體不合法,出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。

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