二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛問(wèn)題
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關(guān)于買(mǎi)二手房合同，解答如下： 1.買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣(mài)人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)方，買(mǎi)方向出賣(mài)人支付價(jià)款。這是買(mǎi)賣(mài)合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。 2.買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。在買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方和賣(mài)方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買(mǎi)方的權(quán)利就是賣(mài)方的義務(wù)，買(mǎi)方的義務(wù)就是賣(mài)方的權(quán)利。 3，買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同。買(mǎi)賣(mài)合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標(biāo)的物。 4.買(mǎi)賣(mài)合同一般是不要式合同。通常情況下，買(mǎi)賣(mài)合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、協(xié)商：二手房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過(guò)協(xié)商后再簽訂新的合同。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點(diǎn)在于，減少了當(dāng)事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。 2、訴訟：如果二手房買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人不能通過(guò)協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來(lái)處理二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛。
二手房買(mǎi)賣(mài)核實(shí)房屋權(quán)產(chǎn)第一步查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄，即房主是誰(shuí)、檔案文號(hào)、登記日期、成交價(jià)格等；第二步查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)；第三步要求賣(mài)方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其它證件。
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如何解決二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛問(wèn)題二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
2020.04.20 226 -
買(mǎi)賣(mài)二手房糾紛二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟的方式解決。當(dāng)事人可以自行選擇。二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛在實(shí)際生活中會(huì)存在各種各樣的情形，因根據(jù)實(shí)際情況選擇。如果采用訴訟方式的，應(yīng)當(dāng)提交起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料到有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟
2020.08.05 298 -
二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛多久判決書(shū)多久判決要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。 民事案件的話，區(qū)分普通程序和簡(jiǎn)易程序，只有一個(gè)法官審理的是簡(jiǎn)易程序，有三個(gè)法官審理的是普通程序。 簡(jiǎn)易程序應(yīng)當(dāng)在立案后的三個(gè)月內(nèi)審結(jié)，普通程序應(yīng)當(dāng)在立案后的六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。 刑事案件一般立案后一個(gè)半月內(nèi)審結(jié)，簡(jiǎn)易
2020.11.10 229
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛問(wèn)題
[q y y 2007-8-17 12:02 PM發(fā)表 screen.width*0.7){this.resized=tr e; this.width=screen.width*0.7; this.a
2022-05-10 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛問(wèn)題
二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛如何處理： 一、與賣(mài)家協(xié)商解決任何糾紛解決的首選方法都是協(xié)商，因?yàn)閰f(xié)商不需要走太過(guò)正式的法律程序，耗費(fèi)時(shí)間短，雖然也存在著難以達(dá)成一致意見(jiàn)等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法。所以
2022-07-22 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
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2022-04-28 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題
二手房買(mǎi)賣(mài)簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)，最主要要關(guān)注四個(gè)方面，是產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價(jià)、交易稅費(fèi)及日期，其中要注意的是書(shū)面協(xié)議里面要明確交易稅費(fèi)雙方如何分擔(dān)。日期也是非常重要，像交定金、過(guò)戶、交樓時(shí)間，確定日期才能夠保
2022-04-09 15,340
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二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，出賣(mài)人請(qǐng)求買(mǎi)受人按照合同約定支付錢(qián)款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買(mǎi)受人
1,194 2022.04.17 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何起訴因二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴的，屬于因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時(shí)提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,012 2022.04.17 -
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二手房東買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么處理二手房東買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的處理方式：首先可以通過(guò)協(xié)商來(lái)解決；若無(wú)法協(xié)商的，就只能通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人對(duì)合同產(chǎn)生糾紛的部分進(jìn)行協(xié)商，對(duì)原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；若無(wú)法協(xié)商的，就只能向法院起訴，要求法
1,178 2022.04.17
