抵押的房產(chǎn)購買的條件有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買賣，購房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實(shí)現(xiàn)房屋的買賣。 具體的法律依據(jù)： 首先，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 其次，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 再次，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替債務(wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)人后可以向抵押人追償。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房地產(chǎn)抵押成立的條件是： 1、抵押人必須是對(duì)房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)和土地使用權(quán)的人； 2、有雙方簽定的書面的抵押合同； 3、憑房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押權(quán)登記。
房地產(chǎn)抵押成立的條件有： 1、抵押人對(duì)房屋有所有權(quán)和使用權(quán)； 2、抵押房屋是不存在爭議的； 3、抵押需要簽訂抵押合同，進(jìn)行抵押登記。
-
房產(chǎn)抵押條件有哪些？房產(chǎn)抵押的條件：債務(wù)人或者第三人對(duì)該房產(chǎn)有處分權(quán)；依法將該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押；以及依法與債權(quán)人訂立抵押合同，并及時(shí)辦理抵押登記的手續(xù)。
2021.02.24 136 -
抵押房產(chǎn)有哪些條件？1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰。 2、借款人具有完全處置的權(quán)利，能做抵押登記。 3、抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于抵押貸款。 4、房屋可以合法上市交易，容易變現(xiàn)。
2021.01.28 295 -
房產(chǎn)抵押受限的條件有哪些房產(chǎn)抵押受限的條件如下： 1、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房產(chǎn)； 2、依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)； 3、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的房產(chǎn)。
2021.01.29 354
-
購房貸款所抵押房產(chǎn)的條件是什么，購房貸款所抵押房產(chǎn)的條件有哪些
購房貸款人所具備的條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在購房貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。2、有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。3
2022-03-09 15,340 -
房產(chǎn)抵押的條件有哪些？
房產(chǎn)抵押的條件如下： 一、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通。 二、房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過70年（40年或50年，視具體情況而定）。 三、所
2022-07-01 15,340 -
房產(chǎn)抵押的條件有哪些
房產(chǎn)抵押需要的條件如下： 1、抵押人具有完全民事行為能力； 2、抵押人的身份證明合法有效； 3、征信記錄良好； 4、穩(wěn)定的收入來源； 5、擁有抵押房產(chǎn)的所有權(quán)； 6、有首期還款的能力； 7、有購房合同
2022-06-04 15,340 -
購房資料房產(chǎn)證抵押有哪些條件
貸款人所具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。有本地常住戶口，有固定的住所。有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。 第三，愿意并能夠提
2022-05-28 15,340
-
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,361 2022.04.15
