商品房預(yù)售合同無效合同無效后果
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根據(jù)我國《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護合同的效力?！薄爱?dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。
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商品房預(yù)售合同無效：預(yù)售合同未實際履行的，出賣人應(yīng)向買受人返還所收取的房款，買受人返還房屋；預(yù)售合同已經(jīng)履行的，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行；對于無效行為取得的財產(chǎn)予以返還或作折價補償，同時應(yīng)酌情賠償對方由此所受到的損失。
商品房預(yù)售合同無效：預(yù)售合同未實際履行的，出賣人應(yīng)向買受人返還所收取的房款，買受人返還房屋；預(yù)售合同已經(jīng)履行的，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行；對于無效行為取得的財產(chǎn)予以返還或作折價補償，同時應(yīng)酌情賠償對方由此所受到的損失。
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無預(yù)售許可證的商品房合同無效嗎？無預(yù)售許可證明簽訂的商品房預(yù)售合同無效。因為法律規(guī)定了，商品房預(yù)購合同預(yù)售方主要條件是需要具備“五證”才能銷售期房。然后法律又規(guī)定了違反法律的行為無效，所以，沒有取得預(yù)售許可證銷售的期房違法，簽訂的合同無效。
2021.04.07 124 -
無預(yù)售許可證明簽訂的商品房預(yù)售合同無效嗎無預(yù)售許可證明簽訂的商品房預(yù)售合同無效，購房者可以向法院起訴要求確認(rèn)合同無效，或者主張撤銷商品房買賣合同。但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
2020.03.26 185 -
未備案的商品房預(yù)售合同是否無效未備案的商品房預(yù)售合同不是無效，當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外
2020.01.07 129
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商品房預(yù)售合同有效，還是無效
沒有預(yù)售許可證的合同無效。賣方未取得商品預(yù)售許可證，與買方簽訂的商品預(yù)售合同應(yīng)認(rèn)定無效，但起訴前取得商品預(yù)售許可證的，可認(rèn)定有效。根據(jù)最高院司法解釋，賣方未取得商品預(yù)售許可證，與買方簽訂的商品預(yù)售合同
2021-10-19 15,340 -
國家有關(guān)判定商品房預(yù)售合同有效無效無效商品房預(yù)售合同有效的規(guī)定
簽訂預(yù)售合同，除了合同格式要全面嚴(yán)謹(jǐn)外，還要熟悉有關(guān)法律條文，這樣才能保證發(fā)生糾紛時，自己的權(quán)益不受損害。國家有關(guān)判定商品房預(yù)售合同有效無效的規(guī)定如下一、開發(fā)商沒有取得土地使用權(quán)證的，商品房預(yù)售合同無
2022-01-24 15,340 -
商品房預(yù)售合同無效怎么辦
簽訂商品房預(yù)售合同時如果沒有辦理商品房預(yù)售許可，合同便是無效的。開發(fā)商未取得預(yù)售許可證卻進行預(yù)售，這本身就是一種違法行為，您可以主張合同無效要求返還定金。法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品
2022-04-07 15,340 -
商品房預(yù)售合同無效怎么辦？
1、預(yù)售合同未實際履行的，出賣人應(yīng)向買受人返還所收取的房款，買受人返還房屋； 2、預(yù)售合同已經(jīng)履行的，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行； 3、對于無效行為取得的財產(chǎn)予以返還或作折價補償
2022-11-06 15,340
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購房合同無效的后果從法律上看，無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。此外，無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。 無效購房合同屬于合同無效的情形，法律后果有返還財產(chǎn)、折價補償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,247 2022.04.17 -
01:26
預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
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勞動合同無效的后果勞動合同無效的法律后果是：1、勞動關(guān)系歸于消滅。勞動合同的訂立違背了當(dāng)事人一方或雙方的真實意思，或者違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，這樣的勞動合同被認(rèn)定為全部無效的情況下，雙方當(dāng)事人之間的勞動關(guān)系自然歸于消滅；2、勞動者已付出勞動的，用人
953 2022.05.13
