房產(chǎn)過戶中賣家不付錢怎么辦
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房子是不動產(chǎn)，所以賣房子從法律上是二個主要程序：1、簽訂買賣合同；2、辦好房屋過戶， 你是賣方，得證明你對房屋有所有權(quán)或處置權(quán)，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財產(chǎn)，處分該房產(chǎn)時得夫妻雙方都在買賣合同上簽字，否則有可能構(gòu)成法律上的無權(quán)處分； 簽合同時，可以收取一定的定金，定金一般不超過總價的百分之二十；作為賣方，為維護自己的利益，可以在收到絕大部分房款或全款時才過戶。 一般來講，賣方不付錢買方不會給過戶的；而買方付錢后也擔心賣方不過戶，所以一般這在合同中約定清楚，什么條件下過戶，首付多少，尾款多少如何支付。
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在房價迅速躥升的特別時期，一些賣家會不惜違約，通過拖延過戶時間，不配合辦理過戶手續(xù)等方式意圖破壞原來的買賣合同，達到毀約的目的。 遇到這種情況，買家可以及時起訴對方，同時對房屋申請財產(chǎn)保全等。
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賣家逾期不過戶房屋怎么辦出賣人不轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的，買受人可以及時起訴對方，申請財產(chǎn)保全。雙方將協(xié)商解決，如果雙方未能達成一致，買方可收集相關(guān)證據(jù)并向法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失。如果雙方達成協(xié)議，可以繼續(xù)履行合同，并配合辦理過戶手續(xù)
2022.04.12 865 -
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買了個小產(chǎn)權(quán)房后賣家不過戶怎么辦買小產(chǎn)權(quán)房無法過戶可以要求確認合同無效，返還購房款。小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)證，房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過戶手續(xù)，無法交易。
2020.12.17 249
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房主明知房屋被查封，仍與購房者簽訂買賣合同，以致不能辦理過戶。當購房者要求房主履行合同時，房主卻要求終止合同。雙方由此成訟。兩審之后，市二中院認為，房主以訴爭房提供擔保的義務(wù)已經(jīng)解除，繼續(xù)查封已失去法
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二手房過戶中賣家不配合怎么辦
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2022-03-25 15,340 -
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2022-03-21 15,340
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怎么辦理房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,776 2022.04.15 -
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買賣合同中不履行過戶手續(xù)怎么辦買賣合同中賣方不履行過戶手續(xù)，救濟途徑視雙方是否為此約定有效的仲裁協(xié)議而定。 1、若是沒有約定有效的仲裁協(xié)議，買方可以直接起訴，要求對方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。協(xié)助辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)，其不履行屬于違約，買方可以向法院起訴解決。起訴需要提
730 2022.05.26 -
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796 2022.04.17
