物業(yè)管理費用的包含性質(zhì)
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物業(yè)管理費用的基本構(gòu)成： 1、管理費:用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。 2、房屋設(shè)備運行費:用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運行服務(wù)所需的費用。 3、保潔費:用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費用。 4、保安費:用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的費用。 5、維修費:用于物業(yè)維修服務(wù)所需的費用。
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物業(yè)管理費是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費用。 根據(jù)國家計委、建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》，住宅小區(qū)物業(yè)管理費的構(gòu)成包括以下項目： (1)管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費; (2)公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維護(hù)及保養(yǎng)費; (3)綠化管理費; (4)清潔衛(wèi)生費; (5)保安費; (6)辦公費; (7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費; (8)法定稅費。
物業(yè)費構(gòu)成要素有以下幾點： 1、人工費。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費。 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護(hù)費用。 3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用。 4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用。 6、辦公費用。 如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標(biāo)準(zhǔn)。 物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。
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物業(yè)管理費包含哪些費用一般來說，物業(yè)費主要包括以下幾個部分：綠化養(yǎng)護(hù)費、清潔費、秩序維護(hù)費、物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)的辦公費用、共用設(shè)施設(shè)備比如電梯、運動場所的日常運行、維護(hù)費、公眾責(zé)任保險費、管理服務(wù)人員的和社保福利津貼等費用。物業(yè)服務(wù)合同是一個民事合同，以當(dāng)事人的約
2020.05.22 481 -
物業(yè)管理費包含了哪些費用物業(yè)費構(gòu)成要素有以下幾點： 1、人工費。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費。 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護(hù)費用。 3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用。 4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用。
2021.02.04 174 -
物業(yè)管理費用包含哪些項目物業(yè)費用包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費；聘用管理人員的薪金；公用水電的支出；購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出；物業(yè)財產(chǎn)保險；清潔費；公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費用；更新儲備金等。
2020.07.17 205
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物業(yè)管理費包含什么費用
1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等; 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用; 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用; 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用; 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)
2022-05-25 15,340 -
物業(yè)管理費用包含什么
物業(yè)服務(wù)費為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營性收費，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應(yīng)費用。包括： 1、人工費。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護(hù)費用； 3、物業(yè)管
2022-06-21 15,340 -
物業(yè)管理費包含了哪些費用
物業(yè)管理費包含了以下費用：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護(hù)費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。法律依據(jù) 《民法典》第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按
2022-10-15 15,340 -
物業(yè)管理費包含什么
物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成包括以下部分： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;(即人員費用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費等)2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的
2022-10-21 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,048 2022.05.11 -
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動產(chǎn)質(zhì)押包含哪些在《民法典》第426條對于可以質(zhì)押的動產(chǎn)規(guī)定的內(nèi)容為“法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)不得出質(zhì)”。這表明了對于可以出質(zhì)的動產(chǎn)范圍，《民法典》并沒有作出逐一規(guī)定。因此，法律不禁止的以及法律未明確規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)，都可以作為設(shè)定質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物。但是
827 2022.05.26 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,292 2022.05.11
